VIA INDIPENDENZA: Prestigioso attico con super attico e terrazza panoramica nel cuore di Bologna.

L' immobile è inserito in un elegante palazzo di nove piani con ascensore e ingresso sotto il caratteristico portico bolognese e si sviluppa su due livelli, collegati internamente ma con accessi indipendenti anche dal vano scale, garantendo così massima flessibilità di utilizzo. Al primo livello troviamo un ampio ingresso che si apre su una luminosa sala di circa 30 mq, che si sviluppa intorno al termo camino funzionante che regala calore e atmosfera. La cucina è abitabile ed è caratterizzata da grandi superfici vetrate con una vista mozzafiato sull'intero centro storico, la zona notte ospita tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio in legno realizzata su misura. Completano il piano due bagni entrambi realizzati in marmo: uno finestrato in marmo bianco con venature a contrasto con elegante doccia walk-in e l'altro cieco, in marmo giallo reale, con vasca.
Il secondo livello sorprende con un ampio open space che conduce ad una spettacolare terrazza abitabile di 118 mq, un vero gioiello sospeso sui tetti di Bologna. Qui potrete godere di una vista panoramica davvero suggestiva sull'intera città che spazia fino ai colli, organizzare cene all'aperto sotto la pergola motorizzata con sensori pioggia e tetto apribile a velette e sfruttare l'area barbecue completa di lavello con acqua calda: il luogo perfetto per trascorrere momenti con amici e famiglia. La proprietà include anche una cantina. Disponibile una comoda autorimessa di 12 mq situata proprio in Piazza 8 Agosto, valore aggiunto in una zona dove parcheggiare è spesso una sfida, ad € 75.000.
L'attico, ristrutturato nel 2000, si presenta in ottime condizioni: pavimenti in marmo e parquet, infissi recenti e lastrico rifatto.
L'immobile è collocato nel cuore pulsante del centro storico di Bologna, in via dell'Indipendenza, di fronte a Piazza 8 Agosto e a pochi passi dal verde del Parco della Montagnola e da via Irnerio.
Lo stabile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con lavori di ristrutturazione già avviati nella scala adiacente.
Un ulteriore elemento di pregio: il progetto architettonico di questo immobile è stato pubblicato su una rinomata rivista di architettura, a testimonianza dell'unicità e del valore estetico della soluzione abitativa.
Se cerchi un'abitazione esclusiva che offra spazio, comfort, eleganza e una vista mozzafiato nel cuore di Bologna, questo attico è la risposta ai tuoi desideri.
RIF.1869 € 1.185.000 Te. 0516154724 [email protected] -www.confortiimmobiliare.it
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