Как инвесторы зарабатывают на торговых центрах: опыт фонд-менеджера и теория флагов на практике

В этом выпуске я поговорил со своим другом и клиентом Андреем Козиным — инвестором, предпринимателем и генеральным партнером Focus Estate Fund, Founder CEO Club Ukraine, M&A Asset Manager.
Андрей делится своей историей, почему переехал в Португалию, как работает его фонд, как зарабатывает на инвестициях в ритейл в Европе, и как теория флагов помогает ему выстраивать жизнь, бизнес и инвестиции в разных юрисдикциях.
Много личного, много практики, много пользы — особенно если вы задумываетесь о втором паспорте, инвестировании в торговую недвижимость и хотите больше свободы.

✅ СКАЧАТЬ ТОП-5 критериев по выбору объекта для инвестирования https://migronis.wixsite.com/letaev

В этом выпуске:
00:00 Как инвесторы зарабатывают на торговых центрах: Андрей Козин о жизни и бизнесе по теории флагов
00:56 Почему Андрей переехал в Португалию и выбрал Кашкайш
02:31 Критерии выбора места для жизни — на что обращал внимание Андрей Козин
05:05 Как меняет мышление теория флагов: зачем инвестору второй паспорт
05:38 Зачем диверсифицировать бизнесы и инвестиции в разных странах
06:34 Чем занимается фонд Андрея Focus Estate Fund, и что такое Convenience Retail
07:55 Личный кейс Летаева: как работает инвестпроект в ритейл-парк
10:06 Как фонд выбирает локацию для покупки торгового центра в Европе
12:08 Объект торговой недвижимости глазами инвестора: что важно при первом осмотре
14:30 Как фонд оценивает объекты: на что смотрят менеджеры перед покупкой ритейл-парка
16:25 5 критериев, которые помогают понять — стоит ли инвестировать
18:26 Какие риски существуют в торговой недвижимости и как их учитывать. Перечень параметров инвестора
20:20 Управление торговым центром: BMS-системы, цифры и практический подход
22:26 ТОП-5 критериев по выбору объекта для инвестирования https://migronis.wixsite.com/letaev
22:42 Личная философия: как Андрей принимает решения в жизни и инвестициях
25:22 Почему важно научиться думать самостоятельно (не банальность, а практика)
25:52 Первое, с чего стоит начать человеку, который хочет изменить свою жизнь
28:42 Что дает ресурс Андрею Козину: хобби, фокус и баланс
29:54 Как можно выйти на контакт с Андреем и с какими задачами он может помочь

👉 Чек-лист, который поможет вам выбрать наиболее подходящее место для жизни: https://docs.google.com/spreadsheets/...
Чтобы воспользоваться таблицей, скопируйте ее в собственный документ. Помните, что некоторые наши оценки субъективны. Важность критериев также может отличаться, вы можете перераспределить их по категориям.

👉 Анатолий Летаев – эксперт по планированию места жительства. Инвестор. Автор YouTube-влога Letaev. Последователь теории флагов. Экоактивист.
• Instagram   / a_letaev  
• Facebook   / anatoliy.letaev  

📍 Мы помогаем состоятельным бизнесменам и топ-менеджерам получить гражданство и вид на жительство за инвестиции в более чем 20-ти странах мира.
https://bit.ly/3XTayF3

#LetaevVlog #внж #инвестиции #экспаты #португалия