ТОП 10 ошибок по налогам, которые приводят риэлторов к потере клиентов, денег и репутации

Могут ли налоги испортить жизнь риэлтору, лишить его клиентов и денег? Или дать дополнительную возможность иметь высокое комиссионное вознаграждение и стабильный дополнительный доход?
В последние годы продавцы недвижимости при заключении договора на услуги все чаще задают риэлторам вопросы::
придется ли мне платить налоги после продажи?
какую сумму налогов мне придется заплатить?
когда я могу продавать свою недвижимость и не платить налоги совсем?
Если риэлтор ошибся при ответе на такой вопрос, и клиент попал на налоги, то он может требовать от риэлтора компенсации. И точно больше к риэлтору не вернется и никого не порекомендует. Скорее наоборот.
К сожалению, ко мне нередко обращаются за помощью риэлторы, клиенты которых попали на налоги с продажи. Попали, потому что сам продавец или риэлтор неверно определили минимальный срок владения. Недвижимость продали, считая что налога не будет. И ошиблись…
В этом видео разбираю часто встречающиеся ошибки риэлторов, связанные с налогами, и делюсь, как таких ошибок избежать.

ТОП 10 ошибок, когда неправильное определение сроков владения приводит риэлторов к потере клиентов, денег и репутации:
1. Считать дату заключения договора точкой отсчета срока владения.
2. Определять дату полной оплаты при продаже квартир, приобретенных на этапе строительства, как дату подписания ДДУ.
3. Забывать про рассрочки в договоре долевого участия.
4. Рассчитывать на 3- х летний минимальный срок владения как для единственного жилья и забывать про доли в другой квартире или доме.
5. Считать, что правило о льготных 90 дней освобождает от налогов, если продать недвижимость и купить другую в течении этого периода
6. Не учитывать, что даже не оформленная в собственность жилая недвижимость, полученная в наследство, влияет на статус единственного жилья.
7. Рассчитывать на льготу, но не выполнять одновременно все условия по освобождению от налогов для семей с детьми.
8. Считать срок владения домом и земельным участком по одному документу о собственности.
9. Применять сроки владения при продаже квартир по переуступке.
10. Забывать, что в зависимости от года продажи, минимальный срок владения может определяться по-разному.

Тех, кто готов научиться определять сроки владения, зарабатывать на этих знаниях и идти в ногу со временем, приглашаю на мой авторский онлайн-курс “Как рассчитать срок владения недвижимостью, чтобы продать ее без налогов”.
В курсе 15 уроков, в которых на примерах показываю как в самых различных ситуациях правильно определять даты, после которых недвижимость можно продавать и не платить налоги.
К каждому уроку есть тестовые задания и дополнительные материалы. А в уроке 7 вы получите также сводную таблицу для быстрого определения точек отсчета сроков владения для более чем 30 различных ситуаций.
Курс в записи, доступ приходит на указанную вами электронную почту сразу после оплаты.
Посмотреть программу курса ➡️ nalogmaster.naloginedvizhimost.ru/
Первый урок доступен бесплатно: ✔️переходите по ссылке ➡️ nalogmaster.naloginedvizhimost.ru/
✔️кликайте кнопку “СМОТРЕТЬ ПЕРВЫЙ УРОК БЕСПЛАТНО”,
✔️нажимайте кнопку “Оплатить” (сумма к оплате будет 0 руб),
✔️вводите имя и email,
✔️и ловите на почте логин и пароль к личному кабинету, в котором вам будет доступен первый урок курса, а также дополнительные материалы и тесты первого урока.
При оплате курса по 31 декабря 2024г включительно действует скидка.
Не упустите момент и сделайте себе новогодний подарок 🎄

Информация в видео актуальна на дату его публикации.

Для консультаций по наличию льгот и налоговых вычетов, вариантам законного снижения налогов при продаже недвижимости, налоговому резидентству, подготовки ответов на требования ФНС, возражений на акты камеральных проверок и судебных решений, уведомительных писем в налоговую инспекцию для ситуаций, когда обязанности подавать декларацию нет, заполнению налоговых деклараций 3-НДФЛ, пишите: https://vk.me/inna_firsova_spb или +79218804430