Wie du die Betriebskostenabrechnung für den Mieter richtig erstellst!

Mieter haben Anspruch auf eine jährliche Abrechnung ihrer Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten. In diesem Video geht es darum, wie du diese Betriebskostenabrechnung einfach und richtig erstellst! Du erfährst, welche Bestandteile die Abrechnung zwingend enthalten muss und welche gesetzlichen Grundlagen gelten. Am Ende gibt es noch wichtige Hinweise, wie du in den nächsten Jahren viel Zeit sparst. Also investiere die Zeit und schau dir das Video bis zum Ende an. Es lohnt sich, denn dadurch sparst du in den nächsten Jahren sehr viel Zeit.

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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Im 5. Video unserer Serie ´Wohnungen erfolgreich managen´ dreht sich alles um die Betriebskostenabrechnung. Jährlich erstellen wir von der AMS-Firmengruppe im Rahmen unseres AMS-Rundum-Sorglos-Services Hunderte von Nebenkostenabrechnungen. Und von diesem Wissen und unserer langjährigen Erfahrung profitierst du in diesem Video.
Zunächst geht es im Video um die grundlegenden gesetzlichen Regelungen, die für Betriebskosten und Heizkosten, die sogenannten ´Umlagen´, gelten. Sofern im Mietvertrag vereinbart ist, dass der Mieter die Umlagen zahlt, musst du als Vermieter die Vorauszahlungen des Mieters für diese Umlagen abrechnen. Im Video erfährst du, welche Bestandteile eine rechtswirksame Nebenkostenabrechnung unbedingt enthalten muss, welche Umlageschlüssel zulässig sind und wann welcher Umlageschlüssel für welche Kostenart anzuwenden ist.
Du siehst am Beispiel, wie du die Abrechnung tatsächlich praktisch erstellst, wie du die Grundsteuer auf den Mieter umlegst, wie du ggf. auch Umlageschlüssel ändern kannst und wo du die Daten für deine Abrechnung bekommst. Alles was du wissen musst, um deine Abrechnung in den nächsten Jahren möglichst einfach und effektiv zu erstellen.
Zum Schluss gibt es noch zwei Hinweise und praktische Tipps zu Gestaltungen, damit die Abrechnung für dich einfacher und weniger aufwändig wird. Allein für diese Hinweise lohnt sich die zeitliche Investition, sich dieses Video über die Betriebskostenabrechnung wirklich bis zum Ende anzuschauen.
Wenn du diesem Video ein „Like“ gibst, hilfst du damit anderen, die auf der Suche nach Informationen zum Thema ´Betriebskostenabrechnungen´ sind, auf dieses Video zu stoßen und von dem Wissen und den Tipps zu profitieren.

Dieses Thema betrifft jeden Vermieter. Deshalb teile dieses Video gern mit Menschen aus deinem Umfeld, die Wohnungen vermieten. Damit hilfst du deinen Bekannten und Freunden, ihre Immobilien erfolgreicher zu managen und die Abrechnung für den MIeter zeitsparend und effektiv zu erstellen.

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