VICI Properties терпит крах: покупать, держать или продавать?

VICI Properties (VICI): плюсы, минусы и падение (обновление за декабрь 2025 г.). Акции VICI Properties резко упали в последние месяцы, отставая от более широкого рынка REIT (VNQ), несмотря на уверенный рост AFFO, увеличение дивидендов и новое приобретение на сумму 1,16 млрд долларов. Что же происходит на самом деле? В этом видео мы разбираем хорошие, плохие и непонятые новости, лежащие в основе распродажи VICI. Слабые результаты Caesars (CZR) и MGM (MGM) отпугнули инвесторов, но REIT, работающие на условиях чистой аренды, такие как VICI, не управляют казино — их долгосрочные договоры аренды говорят совсем о другом. Мы рассмотрим фундаментальные показатели VICI, тенденции спроса в Лас-Вегасе, надежность договоров аренды, чувствительность к процентным ставкам, оценку и сравнение с такими компаниями-аналогами, как Realty Income (O) и Agree Realty (ADC). Является ли это падение возможностью для покупки или признаком грядущих серьёзных проблем?

Если вы инвестируете в такие инвестиционные фонды недвижимости, как VICI, O, ADC, GLPI или другие компании, работающие по принципу чистой аренды, этот анализ поможет вам понять причины волатильности и выбрать подходящую позицию для восстановления. Прежде чем покупать или продавать акции VICI, ознакомьтесь с полным анализом.

🎁 Вы можете получить доступ ко всему моему портфелю REIT, воспользовавшись двухнедельной бесплатной пробной подпиской на мою новостную рассылку REIT High Yield Landlord: https://www.high-yield-landlord.com/a...

💛💙 Подпишитесь на меня в Instagram:   / jussiaskola  

📧 По вопросам сотрудничества обращайтесь по адресу [email protected]

Важное предупреждение: я держу позиции в CZR и ADC. Это видео не является личным и не содержит индивидуальных советов или рекомендаций для какого-либо конкретного человека. Зрителям/читателям не следует принимать никаких инвестиционных решений без проведения комплексной проверки и консультации с финансовым консультантом по поводу своей конкретной ситуации. Данное видео предназначено исключительно для развлекательных целей, и вы несёте ответственность за свои инвестиционные решения. Информация получена из источников, которые считаются надёжными, однако её точность не гарантируется. Выраженные мнения принадлежат издателю и могут быть изменены без предварительного уведомления. Этот канал на YouTube управляется Leonberg Research OÜ, дочерней компанией Leonberg Capital OÜ.