Мо, г Щелково, ул. Пушкина 3 | Недвижимость от Авентус Риалти

готовый арендный бизнес, доходность 17,8% годовых.
Адрес объекта: г. Щелкова , улица Пушкина , д.3- это в 100 метрах от Ж/Д станции Воронок на линии Мытищи — Фрязево и в 50 метрах от остановки пригородных автобусов.
Стабильный пешеходный поток, 1-я линия домов, свободная планировка, рекламные возможности, в каждое помещение предусмотрен отдельный вход, удобные подъездные пути, мощность 15 кВт на оба помещения, линия МГТС. Входная группа и витрины сделаны из дорогих высококачественных материалов – алюминия, нержавеющей стали и т.д.
Общая площадь 55,3 кв.м.
Прогнозируемый общий Арендный поток – 240 000 руб. в месяц.
Цена продажи 15.4 млн руб:
-окупаемость 5.6 лет;
ГАП- 2,88 млн.рублей (годовой арендный поток);
доходность 17,8% годовых.

Сейчас помещение разделено на двух арендаторов:
Арендатор №1– месячная арендная плата 110 000 рублей- "ВИП-скупка" электроники и другой утвари (сетевой оператор). Краткосрочный договор аренды с пролонгацией.
Арендатор №2– Салон Оптики «Айкрафт» (федеральная сетевая компания). Краткосрочный договор аренды с пролонгацией. Арендная плата 130 000 рублей.