UM DOS CONDOMINIOS MAIS BARATOS DE CLERMONT NA FLORIDA!

Se você está em busca de um condomínio acessível, bem localizado e com ótimas vantagens em Clermont na Florida, o Sanctuary pode ser exatamente o que você procura! Localizado ao sul de Clermont, na área de código postal 34714, esse condomínio oferece a combinação perfeita de preço, localização e comodidades. No vídeo de hoje, vamos explorar tudo o que o Sanctuary tem a oferecer, incluindo detalhes sobre taxas, localização, escolas próximas e, claro, a incrível casa de 4 quartos e 3 banheiros que está à venda.

💵 HOA e Taxas
Uma das grandes vantagens do Sanctuary é o valor acessível das taxas de associação de moradores (HOA). Por apenas $105 mensais, o valor já inclui serviços essenciais como cabo e internet, o que é um excelente diferencial! Além disso, há uma taxa de CDD de $184, que já está embutida no seu property taxes, facilitando o planejamento financeiro.

E tem mais! Apesar de estar tecnicamente em Clermont, o Sanctuary está fora dos limites da cidade, o que significa que você pagará menos em property taxes – aproximadamente 1.3%, comparado a outras áreas. Isso gera uma economia significativa no longo prazo, especialmente para quem está de olho no orçamento.

📍 Localização Estratégica
A localização do Sanctuary é um dos seus maiores pontos fortes. Situado no sul de Clermont, o condomínio vai se beneficiar muito do novo conector Sawgrass Blvd, que está em construção. Quando concluído, ele será ligado à Flemings Road, que, por sua vez, conectará à Avalon Road, criando um acesso rápido a várias regiões-chave.

Por exemplo, atualmente você pode chegar ao complexo da Disney em aproximadamente 35 minutos. Mas, uma vez que esses novos conectores estejam prontos, a estimativa é que o tempo de viagem será reduzido para apenas 15 minutos! Isso é uma grande vantagem, especialmente para quem quer viver perto das atrações turísticas de Orlando ou quem planeja trabalhar ou passar mais tempo em Horizon West e Hamlin, que estarão muito mais acessíveis.

Distancia de Orlando: 39 minutos
Distancia da Universal: 35 minutos
Distancia do Hamlin: 23 minutos no momento
Distancia de Downtown Clermont: 22 minutos

🏠 Detalhes da Casa
Agora vamos falar sobre a incrível casa que mostramos no vídeo. Esta casa oferece 4 quartos, 3 banheiros completos, e uma ampla área de 2,385 sqft. Perfeita para famílias que precisam de espaço e conforto, a casa conta também com 2 vagas de garagem. O preço base é a partir de $464,990, o que é bastante competitivo para o que o imóvel oferece.

O primeiro andar da casa foi projetado pensando no conforto e na estética, e alguns dos upgrades que mencionamos incluem paredes com 10 pés de altura, criando uma sensação incrível de amplitude e sofisticação. Esses pequenos detalhes fazem toda a diferença no visual geral e na funcionalidade do imóvel.

📚 Escolas Próximas
Se você tem filhos, vai adorar saber que o Sanctuary está próximo a várias escolas, atendendo diferentes idades e níveis educacionais. Algumas das escolas nas proximidades incluem:

Sawgrass Bay Elementary
Windy Hill Middle School
Lake Pointe Academy K-8
Pinecrest Academy Four Corners
East Ridge High School
BridgePrep Academy of Polk

Essas escolas são reconhecidas na região, oferecendo ensino de qualidade para as crianças que moram na área.

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O Sanctuary em Clermont é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida a um preço acessível. Com taxas de HOA que já incluem cabo e internet, uma localização estratégica que em breve será ainda mais valorizada pelos novos conectores, e escolas de qualidade nas proximidades, esse condomínio tem tudo para ser um ótimo investimento. E não podemos esquecer da linda casa que está à venda, perfeita para famílias que buscam espaço e conforto!

Se você ficou interessado e quer saber mais detalhes desse condominio ou outras opções de imóveis na região, entre em contato! Não perca a oportunidade de fazer parte dessa incrível comunidade em crescimento.

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TIMECODE:

0:00 - Introdução
0:34 - Tour da Casa Modelo
3:09 - Segundo Piso da casa modelo
4:27 - Area comum ao condominio
4:51 - O que vai acontecer nessa area?
5:06- Valores do condominio
5:23 - Pq pago menos de IPTU nessa região?

➡️ Duvidas Frequentes:
O que é HOA? - sua taxa de condominio
O que é Property Taxes - sua taxa de IPTU
O que é CDD? - A taxa de CDD (Community Development District) é um imposto cobrado em novas construções nos EUA para cobrir os custos de infraestrutura, como ruas, esgoto e iluminação pública. Ela é paga pelos proprietários ao longo de 20 a 30 anos e geralmente está incluída nos impostos da propriedade (property taxes).