[구미원룸매매] 향후 10년 간은 신경 쓸 것 없는 올리모델링 건물,수익률 33%,투자금 2억원으로 월수입은 얼마나 될까?

[매물번호1298]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 3공단 배후 주거지역 진평동 원룸건물 입니다
진평동은 150만평 3공단을 차량 10분 거리로 근로자들에게 인기 있는 주거단지 입니다!!
대도로변과 버스라인은 도보 3분 거리에 있어 대중 교통 이용이 매우 편리합니다
삼성전자는 도보로 출,퇴근 가능한 거리에 있으며 도보 10분 거리엔 모든 상권이 밀집되어 있는 인동 시내가 있습니다
8미터 도로를 물고있는 2종일반 주거지역입니다
부동산 대지 116평 건평 199평 올리모델링 건물입니다
가구구성은 2층,3층,4층 각 층마다 미니투룸 6개씩 총 18가구 입니다
임차인들이 선호하는 인테리어와 최신가전 풀옵션으로 만실 운영중에 있습니다
매매금액 11억8,000만원
대출 3억원 승계가능합니다
보증금 7억525만원
자부담 1억7,475만원
월수입 610만원
수익률은 33% 입니다
위치좋은 건물에 올리모델링 건물로 향후 10년간은 신경 쓸 것 없이 매월 들어오는 임대수입에 재미를 느껴 보세요!!
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 1,180,000,000만원
▶융 자 : 300,000,000만원
▶보 증 금 : 705,025,000만원
▶인 수 가 : 174,750,000만원
▶월 수 입 : 6,100,000만원
▶월 이 자 : 1,300,000만원
▶월순수익 : 4,800,000만원
▶수 익 률 : 33%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역 , 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 진평동 1038-11
▶대 지 : 384.3㎡(116평)
▶연 면 적 : 658.32㎡(199평)
▶사용승인일 : 2011년 11월28일
▶가구구성 : 미니투룸 18개 총18가구
▶방수/욕실 수 : 18개 / 18개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 서향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 11대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119


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