如何通过商铺投资实现稳定租金回报？

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如何通过商铺投资实现稳定租金回报？
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一般而言，商铺的理想租金回报率介于 4% 至 5% 之间。因此，第一步就是与银行沟通，了解自己当前的 贷款承受能力。

举个例子：

假设贷款 RM1,000,000，我们需要寻找租金回报率 5% 的店铺，即 月租金约 RM4,167。

购买后，若贷款条件如下：

首付 15%

贷款利率 4.1%

供期 25 年


每月还款 RM4,534，意味着需自掏 RM 367 来补贴房贷。

短期亏损？不，长期盈利！

表面上看似要贴钱供房贷，但别忘了——租金会增长！
租约通常到期后可上调 10%，即 RM417，使月租提升至 RM 4584，这意味着：从此不再补贴，每月开始赚取现金流！

接下来，你可以利用这笔 租金收入抵消房贷，并申请贷款购入 第二间店铺。

复制这一策略，打造稳定现金流

当你成功购入 3 间店铺，并按相同方式操作，25 年后贷款还清，加上租金调整，每月的 保守租金rm5000/间，总收入可达 RM15,000，打造持续性现金流。

更大的回报——资产升值！

除了租金收益，商铺价值也会增长。如果选择套现出售，投资回报可达 10 至 20 倍，让你轻松实现财富自由，安心退休，无后顾之忧！

这，就是稳健的收租投资之道！