Secondary market | Сложности и их решения | Кристина Цыбульняк

Всем привет, с вами я — Денис Баранников. Харламов, и в моем новом подкасте поговорим о переуступках и вторичной недвижимости Арабских Эмиратов с гостьей, которая является одним из самых востребованных агентов компании Metropolitan Premium Properties, Кристиной Цыбульняк.

Тема важная и горячая, так как в последнее время в ОАЭ растет интерес к secondary market. Он сильно отличается от привычного нам российского, так как в Эмиратах вторичной считается любая недвижимость, которая продается не от застройщика, даже если куплена она день назад.

Чем вызван спрос на такую недвижимость и на что обратить внимание при покупке, мы и обсудим с Кристиной. А также вспомним времена, когда Дубай не был привычным нам мегаполисом, а только начинал застраиваться, какие тенденции сейчас на рынке, почему Дубай по примеру Абу-Даби начинает тяготеть к малоэтажной застройке, и как европейские инвестиции и капиталы перетекают в ОАЭ.

Также Кристина расскажет о том
▪️ какие основные факторы влияют на стоимость объекта;
▪️ что нужно учесть при продаже вторичной недвижимости или ее переуступке;
▪️ как изменился градостроительный план Дубая за время локдауна;
▪️ на какие правила опираться при повышении арендной платы
▪️ и почему в договоре на покупку недвижимости указывается вероисповедание покупателя.

Пишите свои вопросы в комментариях, возможно, какой-то из них задаст тему для нового подкаста.

Выпуск подкаста о покупке недвижимости и открытии бизнеса в Дубае:    • Юлия Журавская | Покупка недвижимости и от...  
Выпуск подкаста об образовании в ОАЭ:    • Образование в Дубае. Почему дети должны уч...  
Выпуск подкаста о брокерах и рынке недвижимости Дубая:    • Горячий разговор с Марией Шуршалиной о бро...  
Выпуск подкаста об инвестициях и жизни с семьей в Абу-Даби:    • Жизнь с семьей в Абу-Даби | Инвестиции в с...  

Ссылка на каталог проектов в Абу-Даби:    • Каталог лучших проектов от Дениса Баранник...  
Ссылка на каталог проектов в Дубае:    • Лучшее вторичное жилье в Дубае | Уникальны...  

Таймкоды выпуска:

00:00 – Интро
01:28 – Очень горячая тема!
02:54 – Кто сегодня в гостях?
03:56 – Каталоги по проектам в Абу-Даби и Дубае
05:03 – Что такое вторичная недвижимость в Дубае?
07:10 – Как развивался рынок Дубая?
11:37 – Сложно ли продать вторичное жилье?
14:57 – Главная задача грамотного брокера
17:56 – Тенденция инвестировать в Дубай, а не в Европу
19:42 – Создание города для жизни, а не для туризма
23:08 – Недостатки вторичного жилья
25:47 – Подводные камни сделок по вторичке
26:54 – Преимущества малоэтажной застройки
30:24 – «Зеленые» районы и программа изменения климата
32:47 – The Source
33:50 – На каком этапе лучше покупать вторичное жилье?
37:50 – Yas Golf Collection
39:14 – Разница вторичных рынков Дубая и Абу-Даби
42:39 – Открытость сделок
45:31 – Звонок другу
46:26 – Почему в Абу-Даби и Дубае разные законы и пляжи?
49:41 – Получение ВНЖ
51:03 – Законы Шариата или как не потерять квартиру?
53:39 – Блиц


____________
Денис Баранников.Харламов — ваш проводник в лучшую жизнь🔥

Каталоги по вторичному рынку Абу-Даби и Дубая вы можете получить в телеграм-канале Barannikov.Life или запросить по номерам ниже.

Подпишитесь на социальные сети Дениса по ссылкам:
▪ телеграм-канал – https://t.me/barannikovuae
▪ инстаграм –   / barannikov.harlamov  

По вопросам сотрудничества:
Россия: +7 980 000-60-10 (wa)
ОАЭ: +971 58 551 1161 (звонки)
E-mail: [email protected]

#Дубай #ВторичноеЖилье #SecondaryMarket