Участок 15 сот. (ИЖС) рядом с п.г.т. Сиверский

Участок ИЖС (ЛПХ) 15 соток в тихой благополучной деревне Большево рядом с п.г.т. Сиверский.
В окружении поля, леса и живописная река Оредеж.
Хотите от загородной жизни бОльшего - постройте себе дом в деревне Большево.

Форма и планировка:
Участок правильной прямоугольной формы 65м на 23 м.
Идеален для удобного расположения построек и планирования благоустройства

Разрешенное использование:
Вид использования: ЛПХ в черте населённых пунктов
Аналогично ИЖС с дополнительными возможностями:
Производство сельхозпродукции
Разведение животных и птиц
Не является коттеджным посёлком или садоводством

Рельеф и почва:
Ровная поверхность без уклонов
Хорошо дренирующая почва
Участок остаётся сухим даже в сильные дожди

Коммуникации:
Заключен прямой договор с Ленэнерго. На ближайшем столбе смонтирован АСКУЭ. Нет необходимости ждать подключения (до 6 месяцев), можно сразу начинать стройку.
По границе участка проходит газовая магистраль для подключения к центральному газоснабжению. Можно значительно сэкономить на содержании дома.
Вода: большинство соседей в округе делают скважины. Глубина +- 18 метров.

Досуг:
В округе нет никаких предприятий, наносящих вред экологии, а достаточное удаление от крупных трасс и окружение лесами и полями, делают эту зону настоящим «экологическим раем». Главным визитной карточкой в окружении, является полноводная река Оредеж и связанные с ней  точки притяжения. Это пляжи, водопады, смотровые площадки с выходами девонского (красного) песчанника. По соседству в Сиверском плотина бывшей ГЭС образует широкий разлив. На берегу которого можно прогуляться по парку-усадьбе Фредериксов или воспользоваться услугами лодочной станции и насладиться неспешными прогулками по воде. Эта локация также служит излюбленной точкой старта для сплавов по одной из красивейших рек Ленинградской области на SUP-досках, каяках и иных плавсредствах.

Инфраструктура:
В 1,5 км сетевой магазин Магнит.
По соседству посёлок городского типа Сиверский с хорошо развитой инфраструктурой. Магазины, Аптеки, Отделения Банков, Магазины электроники, Кафе, Рестораны, Школы, Детские сады, Пункты выдачи интернет заказов и прочие атрибуты комфортной современной жизни.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле.
до КАД - до ЗСД - Гатчины - аэропорта
На общественном транспорте.
9 минут до автобусной остановки (автобусы до жд станции Сиверская).
14 минут на электричке до Гатчины и 51 минута до Балтийского вокзала.

Документы готовы к сделке. Межевание сделано. Подходит под  семейную ипотеку на строительство дома.

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять. А лучше приезжайте посмотреть участок и окрестности и насладится видами первозданной природы.

Номер объекта: 745982