Duplex cu aer burghez, în vilă impunătoare pe Drumul Poienii, Brașov

Link proprietate: https://www.remax.ro/p/175130
Sunt locuri care nu se mai construiesc astăzi — vile cu istorie, spațiu, lumină și o priveliște care îți taie respirația!
Aici, pe Drumul Poienii, printre case impunătoare și grădini vechi, se află această reședință impunătoare, ce ocupă primele două niveluri ale unei vile cu doar două apartamente, având intrare separată, curte proprie (50% din 748 mp) și o panoramă superbă spre oraș și Cetate .

Deși la prima vedere proprietatea se prezintă ca un parter + 2 etaje, în realitate nivelul inferior este un demisol înalt și luminos, iar nivelul superior reprezintă parterul vilei. Această dispunere conferă intimitate, lumină naturală și acces direct în curte pe ambele niveluri.
Duplexul de 163 mp utili impresionează prin camerele înalte și luminoase, spațiile generoase și atmosfera caldă oferită de teracotele autentice, racordate la gaz.

Compartimentare:

Nivel superior (aprox. 100 mp – parterul vilei): 3 camere mari, baie, bucătărie, antreu și o terasă de peste 14 mp cu vedere spectaculoasă spre Cetate și centrul vechi, precum și acces direct spre curtea din spatele vilei.

Nivel inferior (demisol înalt): cameră suplimentară, bucătărie, baie, cămară și acces direct în curtea din față.

Cele două niveluri au intrări separate din exterior, dar beneficiază și de o scară interioară, conferind flexibilitate totală — ideal atât pentru o reședință elegantă, cât și pentru o investiție cu personalitate.
Interiorul păstrează detalii arhitecturale rare: uși duble franțuzești cu decupaje de sticlă, care lasă lumina să circule între încăperi, parchet original din lemn masiv, ferestre ample orientate spre oraș, teracotele autentice, toate într-o lumină naturală generoasă care amplifică senzația de spațiu și noblețe. Există, de asemenea, un garaj comun cu celălalt proprietar.

Proprietatea dispune de centrală termică pe gaz, iar încăperile mari permit o reconfigurare ușoară după gustul noului proprietar. Necesită o ușoară renovare și modernizare, însă potențialul este uriaș — fie pentru o reședință elegantă de familie, fie pentru un proiect de investiție (rezidență boutique, apartamente de lux pentru închiriere, reședință de vacanță).

Curtea, deja delimitată amiabil între cele două apartamente, are deschidere la două străzi (Spătar Milescu și Str. Warthe), oferind intimitate, lumină și acces facil.

Un apartament rar întâlnit, pentru cei care caută eleganța autentică, interbelică a Brașovului de altădată și potențialul contemporan al unei vile emblematice situate pe Drumul Poienii.

Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul Re/MAX Central și vă invit să descoperiți, în reprezentare exclusivă și comision 0, un loc potrivit pentru cei care apreciază arhitectura clasică, lumina, spațiul și prestigiul unei adrese cu greutate.