殡葬业务是个【暴利的行业】？深度解剖背后的资本真相

Afterlife care 是全人类唯一的“刚需”，但在资本的眼里，这不仅是一场关于葬礼的买卖，更是一场高效率的房地产套利与金融博弈。富贵集团（Nirvana）凭什么能从 3 亿估值暴涨到 80 亿？这不是靠礼仪，而是靠一套外行看不懂的“资本武器”。

回看 2000 年的吉隆坡广东义山风波，那不仅是一场华人文化的保卫战，更是殡葬 1.0 时代的谢幕仪式。那时候的义山是纯粹的社会福利，杂草丛生、管理松散，完全没有“资本效率”可言。但我看到的，是从那场动荡中崛起的资本新物种——他们把对 death的恐惧转化为金融产品，把荒凉的墓地重塑为暴利的资产，正式开启了这场不对称的资本战争。

很多人会很疑惑，富贵集团凭什么能在资本市场三进三出，最后在 CVC 手中翻到 80 亿令吉？

答案不在于它的礼仪服务有多奢华，而在于它对“浮动资金 (Float)”的极致压榨。通过 Pre-need 事前计划，它提前锁定了客户未来 20 甚至 30 年的现金。在会计账目上，收进来的钱是 Deferred Revenue（递延收入），是负债；但在我眼里，那是零利息的扩张燃料。

它不是在卖墓地，它是在用“未来的钱”收割“现在的地”，再通过风水与文化的包装，卖出单价远超 Desa Park City 的地产溢价。

但资本的盛宴并非没有天花板。在 ESG 与城市化进程的压制下，殡葬赛道正在迎来多极化的“物种灭绝”。萧恩集团在固守文化理想主义，而仙境集团则在尝试用“生活化”去延缓年轻人的逃离。未来这个赛道的赢家不再是拿地最多的，而是能重新定义“生命空间”的掠食者。

话不多说，我们直接看视频。

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00:00 影片预告片开始
01:23 工商时间
02:18 Chapter 1: 1.0 时代
04:27 Chapter 2: 2.0 时代
10:46 Chapter 3: 殡葬业的资本学
12:56 Chapter 4: ESG课题
16:18 ZF小福利
16:34 Chapter 5: 总结
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