Propiedades nuevas vs usadas Experto revela oportunidades ocultas para el inversionista inmobiliario

En este capítulo de Antes de Invertir converso con Nicolás, ingeniero, MBA en Australia y fundador de Buydepa, sobre cómo pasó de la pega corporativa a profesionalizar la compra de departamentos usados en Chile.
👉 Hablamos de sus primeras inversiones con amigos, la creación de Buydepa, nuevo vs usado, descalce entre precios y retornos, renta corta, errores reales con stock/tipologías/sectores, la “crisis/oportunidad” inmobiliaria 2025, permisos de edificación a la baja, sobreoferta en comunas como Santiago Centro y sectores periféricos, y cómo hoy analizan cientos de propiedades para evitar que el inversionista se mande cagadas al comprar.


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Capítulos
0:00 Intro
3:00 De carrera corporativa a inversionista inmobiliario
10:00 Cómo nace Buydepa y el modelo de deptos usados
15:00 Qué departamentos NO comprar hoy en Chile
25:24 Crisis u oportunidad en el mercado inmobiliario chileno
29:42 Errores al invertir en departamentos usados (casos reales)
35:17 Cuánto invertir en remodelar un departamento y que sí se pague
39:48 Cómo evaluar un edificio antes de invertir en un depto
44:31 Modelo de negocio de Buydepa y plan a futuro
49:59 Plusvalía real vs discurso de marketing inmobiliario
55:01 Por qué seguir apostando por invertir en Chile
59:21 La mejor y peor inversión de Nicolás: lecciones de riesgo