Villa angolare su due livelli con giardino, piano cantinato e p.auto interni - Aci Sant'Antonio V451

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RIF.V451 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera vivere in una villetta indipendente, in un contesto riservato e tranquillo
– Cerca una casa pronta da abitare, luminosa e già rifinita con cura
– Vuole spazi interni luminosi e ben organizzati, oltre a uno spazio esterno vivibile con giardino
– Ha bisogno di posti auto comodi e di ambienti versatili anche per hobby o lavoro
– Desidera una zona strategica e servita, ideale anche per famiglie con bambini

1) INDIPENDENTE E PRONTA DA VIVERE
Questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inserita in un contesto residenziale elegante e riservato, con accesso carrabile e pedonale regolato da codice, offre un’atmosfera serena e ordinata, perfetta per chi cerca un ambiente sicuro e ben curato.

2) SPAZI INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI
Con una superficie complessiva di circa 145 mq, la villetta si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben organizzati.
Al piano terra si viene accolti da un luminoso salone d’ingresso che si apre su un open space con cucina, un ambiente conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Su questo livello è presente anche un bagno di servizio con area lavanderia e un comodo armadio a muro, ideale come ripostiglio o guardaroba per cappotti e accessori. Il vero valore aggiunto di questo piano è l’accesso diretto allo spazio esterno con giardino, che diventa una naturale estensione della zona giorno.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita due camere da letto confortevoli e balconate, luminose e ben arieggiate, oltre a un bagno con vasca, pensato per il relax quotidiano.
Il piano cantinato, ampio e ben disimpegnato, offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere suddiviso in base alle proprie esigenze: può diventare una seconda zona living, una sala hobby, uno spazio ricreativo o una zona riservata per attività personali, oltre alla possibilità di utilizzarlo come box auto.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via F. Pulvirenti, Aci Sant'Antonio
– Villetta angolare
– Superficie totale: circa 145 mq
– Piano terra: salone open space con cucina, bagno con lavanderia, armadio a muro, giardino
– Primo piano: 2 camere da letto balconate, bagno con vasca
– Piano cantinato: ampio ambiente multifunzionale, predisposizione servizi, posto auto interno
– Area esterna con giardino e pozzo
– Ulteriore posto auto esterno frontale all’ingresso del piano cantinato
– Immobile pronto da abitare
– Contesto residenziale riservato con accesso controllato
– Termoautonomo
– Anno di costruzione: 2009
– APE: in fase di rilascio

4) GIARDINO E SPAZI ESTERNI: VIVERE LA CASA ANCHE ALL'APERTO
La graziosa area esterna adiacente alla zona giorno, arricchita da un giardino curato e da un caratteristico pozzo, rappresenta uno degli spazi più apprezzabili della casa. Un ambiente ideale per colazioni all’aperto, pranzi e cene in compagnia, aperitivi serali o semplicemente per concedersi momenti di relax all’aria aperta, in un contesto riservato e sicuro. Adiacente la zona cucina è inoltre presente una comoda area terrazzata, funzionale e versatile, perfetta per ulteriori momenti conviviali all’esterno oppure da destinare, se lo si desidera, a zona verandata: una soluzione ideale per agevolare l’organizzazione domestica, creare una lavanderia coperta, una dispensa o uno spazio di servizio pratico e ben collegato alla zona giorno. Nel complesso, gli spazi esterni offrono molteplici possibilità: dal salotto outdoor alle feste di compleanno, fino a un’area sicura dove far giocare i bambini o lasciare liberi gli animali domestici.

5) SPAZI ACCESSORI E POSTI AUTO
Il piano cantinato offre non solo un prezioso spazio aggiuntivo da personalizzare, ma anche la possibilità di parcheggio interno, oltre a fungere da deposito o area attrezzi. A completare la comodità quotidiana, è presente un ulteriore posto auto esterno di pertinenza, situato frontalmente all’ingresso del piano cantinato, ideale per brevi soste, carico e scarico o per una seconda auto. Inoltre, al piano d’ingresso è disponibile un ulteriore spazio di pertinenza con accesso carrabile, perfetto per il parcheggio di utilitarie o scooter.

6) CONTESTO RESIDENZIALE E POSIZIONE STRATEGICA
La villetta si trova all’interno di un’area residenziale tranquilla, elegante e ben abitata, ma allo stesso tempo estremamente servita.
Sotto casa è presente il panificio, mentre in meno di 2 minuti a piedi si raggiungono supermercato, ufficio postale, bar, asilo e scuole elementari: una soluzione ideale per famiglie con bambini.

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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435