FIIS PARA INICIANTES: Como começar a investir em uma carteira de fundos imobiliários do zero?

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Começar sua carteira de fundos imobiliários do zero pode parecer difícil, mas quando você entende os conceitos e cria um processo claro, tudo muda. Neste vídeo eu explico de forma prática como iniciar nos FIIs, quais passos seguir, como estudar relatórios gerenciais, como montar uma carteira teórica e como dar seus primeiros aportes com segurança. É um guia completo para quem está começando no universo dos fundos imobiliários.

Mostro também como diferenciar fundos de tijolo e fundos de papel, como analisar gestão, contratos, rendimentos e a regra dos 95 por cento. Essa organização inicial faz toda a diferença para quem busca renda passiva de forma consistente com FIIs.

Outro ponto essencial que conversamos é o comportamento do investidor. Eu acredito que boa parte das dificuldades de quem está começando não está na parte técnica e sim no psicológico. Por isso falamos do teste do travesseiro, da ansiedade com oscilações de cota e de como criar uma relação saudável com sua carteira no longo prazo.

Também respondo uma das dúvidas mais comuns: com 50 anos ainda dá tempo de começar a investir para aposentadoria? A resposta é sim. Maturidade financeira, organização e clareza sobre objetivos tornam essa jornada até mais eficiente.

Se você está montando sua carteira de FIIs do zero ou quer aprender a investir com calma e profundidade, esse vídeo é para você. Ele vai te ajudar a dar os primeiros passos com segurança e a construir sua renda passiva com fundos imobiliários no longo prazo.

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Marcos Baroni, conhecido como Professor Baroni, é um dos maiores especialistas em fundos imobiliários do Brasil e atua como analista CNPI na Suno Research, onde é responsável pela análise e produção de relatórios, carteiras recomendadas e conteúdos educacionais sobre FIIs.

Com mais de 20 anos de experiência como professor, Baroni leciona em cursos de graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos, Processos e Negócios Imobiliários. Começou a dar aulas aos 16 anos e acredita que o papel do professor vai além de ensinar — é contribuir com a formação crítica da sociedade e fomentar a construção do conhecimento.

Graduado em Tecnologia da Informação pela Faculdade Objetivo (1998), construiu uma carreira multifacetada, atuando simultaneamente em diversas instituições e empresas.

Na Suno Research, seu trabalho envolve análise profunda de relatórios gerenciais, contato direto com gestores de fundos e a produção de materiais que traduzem o universo dos FIIs para investidores de todos os níveis.

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