Разъяснения по гербовому сбору для CeMAP 1, 2 и 3 — что вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно знать! 🎓💰

📌 Не знаете, как платить гербовый сбор за экзамены CeMAP? Вы не одиноки! В этом видео я подробно расскажу всё, что вам нужно знать для CeMAP 1, 2 и 3, не тратя время на заучивание пороговых значений и процентов.

🔹 Основные выводы из этого видео:
💡 Вам не нужно запоминать таблицы гербового сбора!

👉 До 2023 года экзамены включали вопросы по расчёту гербового сбора, но теперь вам предоставят таблицу гербового сбора при необходимости (и это только в CeMAP 3).

🏡 CeMAP 1: Основы
✔ Гербовый сбор на землю (SDLT) — налог, уплачиваемый при покупке недвижимости.
✔ Скидка для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, — покупатели, которые никогда не владели недвижимостью где-либо в мире, могут претендовать на неё. ✔ Недвижимость, находящаяся в совместной собственности — два варианта оплаты:
1️⃣ Оплатить гербовый сбор на полную стоимость недвижимости авансом
2️⃣ Оплатить гербовый сбор только с процента от стоимости покупки (НО это может означать, что позже придется заплатить больше, если цены на жилье вырастут).

📌 Стандартный вопрос по экзамену CeMAP 1: 🚨 Если один из супругов ранее владел недвижимостью, они ОБА теряют скидку для впервые покупающих!

🏡 CeMAP 2 и 3: Гербовый сбор и передача долей
✔ Передача долей — когда один из супругов заменяет другого по ипотеке (обычно при раздельном проживании и разводах).
✔ Если передача происходит в обмен на деньги, гербовый сбор может взиматься, если сумма превышает установленный лимит.

📌 Вопросы общего экзамена CeMAP 3: ➡ Пример Росса и Рэйчел: Рэйчел хочет сохранить дом, Росс съезжает, а Чендлер присоединяется к ипотеке.
➡ Чендлеру, возможно, придётся заплатить гербовый сбор, если он платит Россу за свою долю.

🏡 Гербовый сбор за дополнительную недвижимость и надбавка в размере 3%
✔ Покупаете второй дом или инвестиционную недвижимость? Будьте готовы заплатить дополнительную надбавку к гербовому сбору (в настоящее время 3%).
✔ Родители покупают недвижимость с детьми? Это может привести к уплате надбавки и лишить права на ипотеку для покупателей, впервые приобретающих недвижимость.
✔ Решение? Ипотечные кредиты для совместных заёмщиков и индивидуальных предпринимателей позволяют родителям помогать без уплаты гербового сбора.

🏡 Что произойдёт, если вы ещё не продали свой дом?
✔ Если вы покупаете новый дом до продажи старого, вам необходимо оплатить гербовый сбор авансом.
✔ НО… если вы продадите старый дом в течение 36 месяцев, вы сможете вернуть его!

🚀 Убедитесь, что вы готовы к экзамену CeMAP!

🎓 Нужны дополнительные БЕСПЛАТНЫЕ материалы для сдачи экзаменов CeMAP? Загляните на мою платформу электронного обучения, где вы найдете более 12 часов учебных материалов!
🔗 futureinfinance.co.uk

📌 Есть вопросы? Пишите в комментариях!

💬 Сообщите, какие ещё темы вы хотели бы рассмотреть в следующем видео!

#CeMAP #MortgageAdvice #StampDuty #Finance #MortgageTraining #FutureInFinance