Обзор рынка жилья Атланты (октябрь 2025 г.)

✅ Запишитесь на звонок к Теренсу: http://terrich.com/book-a-call
📈 Отслеживайте стоимость вашей недвижимости в режиме реального времени: https://terrich.com/value
⤵️ Смотрите слайды Теренса: https://terrich.com/slides

🚨Мы наблюдаем одно из самых значительных снижений цен во всех одиннадцати округах, входящих в состав Большого Атлантского региона. Цены на недвижимость в Атланте падают. Хорошие новости для покупателей или ещё рано? А как быть продавцам недвижимости? Стоит ли им уже паниковать? Подключайтесь к нам, чтобы узнать об этом и многом другом в выпуске «Обзора рынка жилья Атланты» за этот месяц.

────────────────────────

👀 Ознакомьтесь с новостями рынка элитной недвижимости Атланты:
   • Atlanta's Luxury Real Estate Market Update...  

────────────────────────

Теренс Ричардсон
Работает на Compass
Звонок/сообщение: 678-785-5275
Брокер: 404-668-6621

───────────────────────

📚 Видеоглавы:

00:00 Обзор рынка жилья Атланты — октябрь 2025 г.
00:00:26 Медианная цена наконец-то изменилась...
00:01:20 Обновление средней цены и обзор по округам
00:02:45 Обзор запасов: активные, ожидаемые и закрытые
00:04:00 Новые объявления и сезонность
00:04:52 Тенденция к снижению активных запасов
00:05:38 Ожидаемые сделки снизились, прогноз на 12 месяцев
00:06:15 Закрытые сделки остались на прежнем уровне по сравнению с предыдущими месяц
00:06:34 Растёт число неудавшихся заявок (отозванных и просроченных)
00:07:26 Разрыв между активными и закрытыми позициями немного сокращается
00:07:49 Коэффициент ожидания по округам, где спрос самый высокий
00:09:29 Количество дней на рынке по округам
00:10:05 Месяцы предложения, больше округов на сбалансированном уровне
00:11:11 Рост кредитного плеча покупателей, снижение цен и анонс уступок
00:11:43 Показы по ценовому диапазону
00:12:38 Показы по округам
00:13:12 Показы по активным позициям (внимание на каждую)
00:14:14 Показы, необходимые для заключения контракта, большой скачок по сравнению с прошлым годом
00:16:54 Снижение цен по активным позициям, обзор метро
00:18:06 Снижение цен по округам, где скидки Крупнейший
00:18:49 Ожидаемые сделки с урезанными суммами: насколько продавцам пришлось растянуть
00:20:56 Соотношение цены предложения к продажной цене, средняя скидка от первоначальной цены предложения
00:22:09 Кто сейчас продаёт ниже, по или выше запрашиваемой цены
00:23:56 Расходы, оплачиваемые продавцами при закрытии сделки, растут
00:24:33 Расходы при закрытии сделки по округам, типичные суммы в долларах
00:25:21 Уступки в процентах от цены: где покупатели экономят больше всего
00:26:35 Начало раздела о доступности
00:26:43 Медианная цена против медианного дохода с 2012 года
00:28:02 Шок предложения: соотношение количества сделок и активов и скачок цен
00:30:49 Масштабирование дохода против ипотечных платежей, PITI для медианного дома
00:32:10 Доля дохода, необходимая для медианного дома (тогда против сейчас)
00:34:38 ​​Рост и миграция Контекст, почему спрос сохраняется
00:35:12 Краткосрочный прогноз, коррекция цен против обвала
00:36:07 Обзор цен и стратегия разумного покупателя
00:36:47 Получить ссылку на слайды и подробности плейлиста
00:37:12 Смотрите далее, видео о доступности по зарплате