Фиксированная или плавающая ставка? Какую ипотеку выбрать в Канаде?

Какую ставку брать по ипотеке в Канаде в конце 2025 года – фиксированную или плавающую?
Кажется, что это простой вопрос. Но на практике всё гораздо сложнее: условия рынка, Банк Канады, штрафы, амортизация, ваш риск-профиль и планы на ближайшие годы.

В этом видео разбираем:
– чем отличается фиксированная ставка от плавающей в Канаде;
– что такое term и amortization, и почему это важно понимать перед подписанием контракта;
– как устроена плавающая ставка: prime, скидки банка и связь со ставкой Банка Канады;
– чем отличается ипотека в Канаде от ипотек в США (почему там фиксируют под 30 лет, но дороже);
– в каких ситуациях логично брать фиксированную ставку, а когда можно рассматривать плавающую;
– как изменение ставки Банка Канады реально влияет на ваш ежемесячный платёж;
– два типа «плавающих» ипотек: adjustable rate mortgage vs variable mortgage — и почему даже не все сотрудники банков понимают разницу;
– реальные кейсы: как у нас амортизация «улетала» в 60 лет, потому что платёж не покрывал проценты;
– как банки считают штрафы за досрочное расторжение по фиксированным ставкам
– кому сейчас логичнее брать 5-летнюю фиксированную, кому 3 года, а кому вообще лучше variable;
– почему решение перейти с плавающей на фиксированную почти всегда даётся поздно и очень больно;
– наш личный опыт: какие ставки брали мы, что бы сделали по-другому и какую ставку взяли бы сегодня.

💡 Это видео будет полезно:
– тем, кто уже имеет ипотеку и думает, стоит ли что-то менять;
– тем, кто только планирует покупку жилья в Канаде;
– всем, кто хочет понять, как на самом деле работает ипотека в Канаде, без сказок и маркетинга.

📩 Если у вас есть конкретный кейс по ипотеке –
записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию.
Ссылка – в описании под видео. Разберём ваши цифры и посмотрим, что выгодно именно вам.

👇 Напишите в комментариях:
– Есть ли у вас ипотека и под какой процент?
– Что вы сейчас держите – фиксированную или плавающую?
– Задумываетесь ли о переходе на другой тип ставки?

Спасибо, что смотрите наши видео до конца!
Ставьте лайк 👍, подписывайтесь на канал и делитесь роликом с теми, кто сейчас думает о покупке недвижимости в Канаде или продлении ипотеки.

Запишись на бесплатную консультацию – 🌐 https://sazanovich.com/

-------------------------------------------------------

Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
  / irynasazanovich.canada  
  / alex_sazanovich_canada  
LinkedIn:
  / irynasazanovich  
  / alexsazanovich  

-------------------------------------------------------

Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Team Lead at SAZANOVICH Real Estate Team
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Team Lead at SAZANOVICH Mortgage Team
Enrich Mortgage Group at Mortgage Alliance

-------------------------------------------------------

#Канада
#ИпотекаКанада
#ставкаипотеки
#фиксированнаяставка
#плавающаяставка
#BankOfCanada
#ипотекавКанаде
#ипотека2025
#недвижимостьКанада
#недвижимостьвКанаде
#алберта
#калгари
#моргидж
#mortgageCanada
#финансы
#ИнтереснаяКанада
#Сазанович