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【北都雙綫超級站鐵路項目專輯】港鐵錦上路站柏瓏I擁雙綫超級站優勢 一站貫穿港深核心 - 預約參觀:5323 9317

Автор: HKFind Property

Загружено: 19 апр. 2022 г.

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信和 - 柏瓏I Grand Mayfair I - 預約參觀:5323 9317
https://www.findpropertyhk.com/grand-...
錦上路站第一期項目柏瓏I是由信和、嘉華和中國海外發展的大型屋苑,整個項目合共提供2,200伙。第1A期共715伙單位,以1-2房單位為主。VIP優先預約參觀示範單位,索取價單、平面圖。

港鐵錦上路站第一期命名 #柏瓏 I
#錦上路站項目 正式命名為柏瓏 I(GRAND MAYFAIR I),料部署短期推出市場,共提供2,200伙,當中第1期佔約1520伙,而第2期佔約680伙。

錦上路站第一期項目是由信和置業、中國海外及嘉華國際合作發展的分層住宅新盤,位於新界元朗區錦田,於2019年1月獲批建築圖則。

西鐵錦上路站第一期項目 (MTR Kam Sheung Road Station Project Phase 1 ) 的總樓面面積約145萬平方呎,當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。

項目將分為兩期發展,合共興建7幢樓高16至17層高住宅大樓。其中第1期共提供1,520伙單位;而第2期則提供約680伙,合共提供約2,200伙分層住宅。

項目設施、景觀、交通及生活配套
配套設施方面,項目將設有住客會所。
景觀方面,由於項目周邊為低層建築或田地,預料項目普遍單位視野開揚。
交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站,除了一站接通荃灣及元朗,並有交通專線直達深圳。同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。

生活配套方面,現時在錦上路站附近有多間商舖及便利店,住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。

而根據規劃,區內未來將會有5個商業項目,包括酒店及商場,合共提供156.1萬平方呎樓面面積,其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。

西鐵錦上路站第一期項目的地盤面積約44.86萬平方呎,由由信和置業、中國海外及嘉華國際合組之財團於2017年5月以83.3億元中標,樓面呎價約6,734元,逼近當時市場估值上限。

根據招標條款規定,項目須提供不少於1,652伙單位,當中661伙的面積不可大於538平方呎,預計在2025年或之前落成。

此外,發展商需以一筆過預繳付款出價,並把銷售所得純利5%固定比率,作為後付利潤攤分給港鐵代理公司,而計算分紅時,可扣減最多80億元建築成本。

項目已於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則,可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓,總樓面面積約145萬平方呎,當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。

項目將分為多期發展:第1A期共提供715伙單位;其後期則提供約1,485伙,合共提供2,200伙分層住宅。

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