5 Denkfehler bei Kapitalanlage-Immobilien (mit Lösung)
Автор: Daniel Wenzel - Finanzplaner und Finanzberater
Загружено: 2025-09-07
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Warum viele bei Kapitalanlage-Immobilien scheitern?
Nicht der Markt, sondern Denkfehler. In diesem Video zeige ich die 5 größten Irrtümer (Timing, Eigenkapital, Reihenfolge, Nähe, 5-%-Mythos) und worauf es wirklich ankommt: Zahlen, Standort, Steuern & Strategie inkl. Beispielrechnung bei ~4 % Zins.
0:00 Intro & die 5 größten Denkfehler
0:46 #1 Perfekter Zeitpunkt (Warten kostet doppelt)
1:42 Beispielrechnung mit ~4 % Zins + Inflation/Opportunity Cost
2:01 #2 Eigenkapital-Mythos + Kaufnebenkosten/Alternativrendite
4:19 #3 Reihenfolge
5:42 & Nähe-Mythos (Bonität, Standort, Verwaltung)
7:11 #5 5-%-Rendite-Falle: worauf es wirklich ankommt
8:14 Fazit & nächste Schritte
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Hinweis
Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Entscheidungen stets individuell prüfen.
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