Как корпоративные гиганты уничтожают арендодателей в Торонто 😱

Как корпоративные гиганты уничтожают арендодателей в Торонто 😱
📲 ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНЫЙ КОНСУЛЬТАЦИЮ: https://www.ChatWithZhen.com
🏠 ПОКУПАТЕЛИ - Расшифровка сделок здесь: https://www.primepropertiesto.com/buy...
🔑 ПРОДАВЦЫ - Анализ недвижимости здесь: https://www.primepropertiesto.com/sel...

Если вы владеете арендной квартирой в Торонто, это угроза, о которой никто не говорит. Пока вы боретесь с падением цен на квартиры и снижением арендной платы, корпоративные гиганты с миллиардными активами тихо строят империю роскошных арендных высоток, призванных систематически уничтожать вас.

Это не типичная конкуренция среди арендодателей. Это публично торгуемые инвестиционные фонды недвижимости, такие как CAPREIT (управляющие активами на сумму 7,8 млрд долларов), и крупные пенсионные фонды, строящие специально спроектированные арендные дома с удобствами, недоступными большинству кондоминиумов — лаунжи на крыше, двухуровневые лофты, выделенное управление на месте и привилегии, которые заставляют ваш стареющий инвестиционный кондоминиум выглядеть устаревшим.

Вот что делает этих корпоративных гигантов непобедимыми:
— Финансирование от CMHC при поддержке правительства;

— Освобождение от платы за развитие и налоговые льготы, которых вы никогда не получите, будучи индивидуальным арендодателем;

— Балансы, позволяющие предлагать 2 месяца бесплатной аренды;

— Нулевой риск выселений по статье N12, которые отпугивают арендаторов от небольших семейных домовладельцев.

Онтарио активно наращивает предложение арендного жилья, в то время как строительство частных домов рухнуло до уровня 1980-х годов. Результат? Уровень вакантных площадей растет, арендная плата падает, а корпоративные арендодатели предлагают такие выгодные условия, которым вы просто не сможете соответствовать. Тысячи инвесторов в кондоминиумы капитулируют.

В этом эпизоде ​​я разбираю:
— Корпоративные гиганты, доминирующие на рынке кондоминиумов Торонто;
— Что на самом деле означают государственные программы «доступного жилья»;
— Финансовые инструменты, которыми обладают эти корпоративные гиганты, которых нет у вас;
— Почему 2026 год принесет еще больше проблем инвесторам в кондоминиумы;
— Стоит ли продавать свой кондоминиум сейчас, пока ситуация не ухудшилась.

Это революция в корпоративной аренде, и если вы сейчас мелкий арендодатель с отрицательным денежным потоком, вам нужно это услышать.


0:00 Арендодатели разорены
1:56 Крупнейшие канадские корпоративные арендодатели
2:42 Обзор специально построенных кондоминиумов
3:26 Удобства, созданные корпоративными гигантами
5:50 Государственные льготы для корпоративных арендодателей
6:53 Скрытая реклама доступного жилья от правительства
8:25 Начало строительства жилья в Канаде
9:39 Строящиеся арендные квартиры в Онтарио
9:55 Строящиеся дома в Канаде
10:51 Уровень вакантных квартир в Канаде
11:06 Скидки на аренду от корпоративных гигантов, арендодатели не могут выиграть
12:05 Что должны делать арендодатели Торонто

🔔 Не забудьте поставить лайк, подписаться и нажать на колокольчик уведомлений, чтобы получать больше аналитических обновлений о рынке недвижимости Большого Торонто.

📩 Подпишитесь на нашу подборку контента здесь: https://tally.so/r/wzdAQ1

#недвижимостьторонто #квартирыторонто #доматоронто #специальнопостроенные #квартира #арендаквартиры #продажаквартир #продайдом #продайквартиру #вакансии #арендодатель #советыарендодателям #арендодательторонто #ценынаквартиры #инвестициивквартиры

======================================

Найдите Чжэнь здесь:
Закажите звонок: www.ChatWithZhen.com
Электронная почта: Zhen@PrimePropertiesTO.com
Веб-сайт: http://www.PrimePropertiesTO.com

=====================================