💥[시세이하]자이아파트 신월동 미니복합타운 대로변 사통팔달입지 토지매매-자연녹지지역 건축가능 상가주택&투자용지로 추천-농민혜택 양도세비과세가능 제천땅집부동산

신월동 미니복합타운(자이아파트 입주예정)과 젊음의 활기가 넘치는 세명대학교를 잇는 메인 대로변에 위치한 토지매물입니다! 상가주택 투자용토지로 적합
📍트리플 A급 접근성]
이 땅의 가치를 높이는 가장 큰 이유는 바로 '접근성'입니다. 대학교, 미니복합타운은 물론이고, 고속도로 IC와 산업단지, 그리고 제천 시내 중심인 시청과 하소동까지! 사통팔달 막힘없이 이어지는 트리플 A급 입지를 자랑합니다!
✨ 미래 가치
바로 우리 땅 바로 앞으로 제천 소방서와 연결되는 새로운 대로가 생길 예정이라는 점! 도로가 생긴다는 건 곧 유동인구가 폭발적으로 늘어 난다는 신호죠. 지금도 좋지만, 미래가 더욱 기대되는, 정말 설레는 위치가 아닐 수 없습니다.
🏗️ 건축 및 활용
대로에 넓게 접해있어 건축 허가 가능합니다!
대로에 시원하게 붙어 있는 것은 기본! 토지 왼쪽에는 조용하고 아늑한 마을길까지 붙어있고
앞쪽에는 횡단보도까지 있어 차량은 물론, 걸어서 오가기에도 정말 편리한 도보 접근성까지 뛰어난 위치입니다.
✅ [활용 추천: 상가주택 부지&투자용지]
저는 이 땅을 상가주택 부지로 강력하게 추천드립니다!
1층에는 대로변 이점을 살린 깔끔한 상가를, 2층에는 임대수익을 받을수있는 원룸 투룸을
3층에는 힐링이 되는 나만의 주거 공간을! (주인세대 )
💰 [강조 포인트 2: 농민 혜택 & 저렴한 투자]
이 땅은 도심에 있지만 **'자연녹지지역'**이라 농업을 하시는 분들은 농민 혜택까지 누리면서 투자용으로 활용하실 수 있다는 엄청난 장점이 있습니다! 8년 자경 제촌 비과세 효과
📊 매물 현황 및 가격
중개대상물: 토지매매
토지면적 : 1,721㎡ (약 521평) - 넉넉합니다!
지목 : 답 (현재는 밭으로 사용 중입니다)
용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역
건축 스펙 : 건폐율 20% / 용적률 100% 이하
도로접면 : 광대로 1면 접함 / 건축 가능!
💥 [강조 포인트 : 비교 불가능한 가격!]
영상참고

물건번호 :136 상담 : 043-644-0044

충북 제천 구독자 No.1 채널 . 땅집부동산tv
무료촬영 매물접수 / 매물상담 / 공동중개환영
전화번호 043-644-0044 (땅땅사사)
메일 : [email protected]

✅ 중개사무소정보
명칭 : 땅집부동산공인중개사사무소
소재지: 충북 제천시 독순로 56
연락처: 043-644-0044 (땅땅사사)
등록번호:43150-2015-00024호
성 명: 개업공인중개사 김관수

해당 매물정보는 영상을 통해 확인하실수 있습니다.
자세한 내용은 043-644-0044 번으로 편하게 문의 부탁드립니다 .
계약된 매물은 법적으로 즉시 삭제하게 되있습니다 .
영상이 보이는 매물은 계약 가능한 매물입니다 .


-- 이하여백 --


































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