9 лучших пригородов Мельбурна для инвестиций в 2026 году

👉 Покупайте с умом, используя экономически обоснованную стратегию Alaya Property, инвестируйте ДО того, как изменятся данные. Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас: https://rebrand.ly/chatwithalaya
👉 Работайте с ИПОТЕЧНЫМИ БРОКЕРАМИ, которые сами инвестируют и знают рынки по всей Австралии. Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ стратегическую сессию здесь: https://rebrand.ly/chatwithflintinvest

В этом эпизоде ​​мы разбираем лучшие пригороды Мельбурна для покупки в 2026 году (Часть 2), используя реальные исследования и основанные на данных модели.

Мы разбираем, почему Мельбурн должен (или не должен) быть приоритетом в зависимости от вашей инвестиционной стратегии, а затем углубляемся в конкретные восточные пригороды, которые незаметно готовятся к долгосрочному росту капитала. Этот эпизод предназначен для инвесторов, которые сосредоточены на стратегиях покупки и удержания, спросе со стороны собственников жилья, стоимости земли и будущей гибкости, а не на погоне за краткосрочной доходностью.

Вы узнаете:
📌 Почему Мельбурн подходит инвесторам, ориентированным на долгосрочный рост капитала
📌 Как преобладание собственников жилья влияет на дефицит и рост цен
📌 Разница между портфелями, ориентированными на доходность, и портфелями, ориентированными на рост
📌 Почему развитые восточные пригороды демонстрируют сильные признаки роста в 2026 году
📌 Пригороды, которые не получили должного внимания, но заслуживают его

В этом эпизоде ​​продолжается список самых интересных пригородов, и вы получите практическую основу для собственных исследований перед принятием решений о покупке.

#РынокНедвижимостиМельбурна #ИнвестицииВНедвижимостьАвстралии #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьАвстралия #БогатствоЧерезНедвижимость

Главы
00:00 – 00:48 | Введение
00:48 – 03:00 | Мельбурн против рынков доходности: для кого это
03:00 – 05:34 | Профили инвесторов и стратегия портфеля: объяснение
05:34 – 08:17 | Район №9: Борония – почему он снова в списке приоритетов
08:17 – 10:28 | Цены в Боронии, стоимость земли и ошибки покупателей
10:28 – 13:13 | Район №10: Кройдон – недооцененный и малоизвестный
13:13 – 15:36 | Математика сделок в Кройдоне: цены на землю и таунхаусы
15:36 – 18:03 | Покупка недвижимости ниже стоимости замещения в Мельбурне
18:03 – 20:45 | Ограничения предложения и доминирование собственников
20:45 – 23:10 | Главные дороги, зонирование и стратегические компромиссы
23:10 – 26:05 | Потенциал развития и долгосрочная гибкость
26:05 – 29:10 | Стратегия «покупай и держи»: сначала рост, потом доход
29:10 – 32:15 | Когда следует приостановить покупку и позволить портфелям расти за счет сложных процентов
32:15 – 35:10 | Как эти пригороды вписываются в план на 20–30 лет
35:10 – 38:15 | Заключительные выводы и прогноз на 2026 год

Это видео предоставлено компаниями Confidence Finance Pty Ltd (ACL 488313) и Flint Trademark Pty Ltd. Это лишь общая информация, а не персональная консультация. Пожалуйста, обратитесь к нам напрямую за кредитной консультацией, а также за независимой налоговой, юридической или финансовой консультацией, если это необходимо.