💖지하철, 35m 도로 바로 접하고 있고 인구 밀집도 높은 대구통상가매매[대구드림하우스]

[매물 번호 394]
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◈대구 통상가 매매◈

◈월촌역 역세권에 큰 도로 약 35m 도로 바로 앞에 위치하고 있어서 소장 가치 높은 매물로 수익+양도차익까지 노릴 수 있는 통상가입니다.

◈거래형태 : 매매

◈인수가 : 17억 9천만 원

▶중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
▶소재지 : 대구광역시 달서구 송현동
▶대지면적 : 309㎡
▶연면적 : 747.42㎡
▶사용승인일 : 2022년 11월 17일
▶총 층수 : 5층
▶총 가구 : 상가 5
▶주차 : 10대
▶방향 : 북서향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시입주

▶매매가 : 38억 원
▶융자금 : 18억 원
▶보증금 : 2억 1천만 원
▶인수가 : 17억 9천만 원

▶월 수익 : 1,100만 원
▶연 수익 : 13,200만 원
▶이자율 : 4.5% 산출
▶월 이자 : 675만 원
▶월 순수익 : 425만 원
▶연 순수익 : 5,100만 원
▶연 수익률 : 2.85%
▶실 투자 금액 : 17억 9천만 원

상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
#대구통상가매매#대구상가매매#대구상가건물매매

*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1), 투룸(방1, 거실 1), 쓰리룸(방2, 거실1),포룸(방 3, 거실 1)
*현재매물 : 화장실 10

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