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신혼부부 고민해결, 부동산 취득 시 공동명의? (부부공동명의 장단점)
Автор: 캠프부동산 고블리
Загружено: 19 июн. 2024 г.
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신혼부부들이 가장 많이 하는 질문,
아파트를 살려고 하는데 단독명의가 좋을까요 ?
부부공동명의가 좋을까요 ?
취득세는 비례세율이 적용되기 때문에 단독명의, 공동명의 상관없습니다.
그리고 재산세도 절세효과는 없습니다.
하지만,
종합부동산세, 양도소득세는 절세할 수 있습니다.
단점 : 증여세, 국민연금, 건강보험료가 추가 부담 발생이 될 수 있으며,
부동산 권리행사 시 배우자 동의가 필요하고, 주택담보대출 시 부부동반 필수, 담보대출 비율이 낮아질 수 있습니다. 그리고 압류나 가압류가 발생 할 경우 배우자 지분까지도 권리행사가 불가합니다.
#부부공동명의#부동산세금#부동산공부
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