Te Koop tussenwoning aan het Rauwland 56 te Delden

In een rustige en groene woonwijk in Delden staat deze nette tussenwoning. Een lichte woning uit 1985, met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een goede basis om verder naar wens in te richten.

Licht en praktisch ingedeeld
Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning: licht, praktisch en verrassend ruimtelijk door de diepe tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk aanvoelt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een prettige basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, volop bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of om later misschien nog een extra kamer te creëren.

Tuin en berging
Achter de woonkamer ligt de tuin. Deze is bereikbaar via de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en/of gereedschap. Buiten wacht een diepe achtertuin met volop mogelijkheden: zithoeken creëren, tuinieren of gewoon genieten van rust en privacy. Daarnaast loop je via de achterom zo de wijk in.

Bouwkundig gekeurd
Deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het uitgebreide rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Sfeervol wonen in een rustige woonomgeving
Rauwland 56 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden. Je woont hier ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden liggen allemaal op korte afstand. Het buitengebied is binnen een paar minuten bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Makelaar aan het woord
“Wat Rauwland 56 zo aantrekkelijk maakt, is de fijne basis die het huis biedt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, licht en prettig van formaat. De diepe tuin met achterom is echt een pluspunt. Het is een huis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen beleven.”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s en alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service!

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde, voorzien van een standaard keukenblok en losse apparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolder met dakraam en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.
Tuin: diepe achtertuin op een rustige, groene locatie. Achterom aanwezig. Stenen berging aangebouwd aan de woning.

Feiten op een rij:
Type: tussenwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 83,3 m²
Overige inpandige ruimte: 20,5 m²
Inhoud: 351 m³
CV-installatie: AWB, bouwjaar 2015, eigendom
Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing
Energielabel: C
Buitenschilderwerk 2023
Bouwkundig gekeurd: ja