FGTS no Financiamento: Por que reduzir o TEMPO pode ser um erro caro

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Neste vídeo, eu revelo por que seguir o "básico" de sempre reduzir o tempo do financiamento pode fazer você deixar dinheiro na mesa. Se você usa o FGTS apenas para encurtar o prazo, corre o risco de chegar ao final do contrato com saldo no fundo que não poderá mais usar, enquanto gasta seu dinheiro suado para quitar as últimas parcelas.

O que você vai aprender:

O erro da amortização padrão: Por que quitar em menos tempo nem sempre é a escolha mais inteligente.

A estratégia da liquidez: Como reduzir o valor da parcela no momento certo pode colocar mais de R$ 74 mil no seu bolso.

A matemática real: Vale a pena pagar um pouco mais de juros para ter o dobro de retorno investindo o que sobra?.

FGTS vs Recursos Próprios: Aprenda a "forçar" o uso do Fundo de Garantia para preservar seu dinheiro vivo.

Resumo do estudo de caso apresentado: Ao ajustar a estratégia para reduzir o valor das parcelas em momentos estratégicos (em vez de apenas o tempo), conseguimos usar R$ 61 mil a mais de FGTS. Embora isso tenha gerado um custo de R$ 13 mil em juros extras, a pessoa terminou com R$ 74 mil a mais na conta bancária. Se esse valor for investido às taxas de 2025/2026, o retorno supera rapidamente qualquer custo extra de juros.

Capítulos do vídeo:
0:00 - Por que reduzir o tempo pode ser um erro
1:30 - O problema de sobrar FGTS no final
2:58 - O impacto de reduzir a parcela na sua liquidez
5:43 - Comparativo: Reduzir Tempo vs. Momento Estratégico
7:25 - O poder de investir a diferença da parcela
8:22 - Conclusão e a importância do momento certo

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Quem é Alessandro Gonçalves, Amigo do Pai Rico
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🔵 Executivo de TI e especialista em economia com financiamentos imobiliários. Com minha experiência pessoal e profissional, ajudo pessoas a administrar melhor seus recursos financeiros. Conheça mais sobre minha jornada e como posso auxiliar você a atingir suas metas financeiras.

Quitei meu financiamento imobiliário em 4 anos, no meio de uma dívida de mais de meio milhão de reais, de uma empresa que foi colocada no meu nome. Isso me fez TER que aprender sobre dinheiro e sobre o comportamento das pessoas em relação ao que faz dinheiro sobrar, mesmo enquanto não se ganha mais.

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