AGENZIA IMMOBILIARE GENOVA SANFRUTTUOSO FONDOCASA CASA IN VENDITA GENOVA FOCE VIA RIMASSA

VIA RIMASSA a due passi da Corso Italia, comodissimo a mezzi negozi e servizi proponiamo in elegante palazzo, silenziosi vani 7 da riordinare. L'immobile si presta vista la presenza di tramezze e vista la necessità di effettuare all'interno dello stesso dei lavori di ristrutturazione, ad essere eventualmente trasformato e ridistribuito in maniera diversa rispetto all'attuale. A questo proposito abbiamo fatto realizzare dai nostri tecnici 2 diverse ipotesi di ridistribuzione che saremo ben lieti di mostrarvi al momento della visita all'interno della casa. Ad oggi l'immobile è composto da un'ingresso, che conduce verso una prima camera, proseguendo attraverso il corridoio troviamo una seconda camera singola, il bagno e la cucina abitabile; sull'altro lato del corridoio abbiamo la terza camera matrimoniale e un bel soggiorno con accesso ad un bel balcone. Completa la proprietà un'utilissimo ripostiglio, un' altrettanto indispensabile cantina e una piccola porzione di terrazzo sovrastante di circa 15 mq. La casa non ha vista mare o esposizioni particolari, è esposta per più della metà verso i condomini di fronte con una buona luminosità e per la rimanenza verso il cortile interno; proprio in relazione a questo, la trasformazione prevede di usare la parte che espone sul cortile come zona notte pertanto dall'altra parte la zona giorno che potrebbe a quel punto contare su un grande salone doppio con cucina a vista, rimarrebbero tre camere una posizionata al posto dell'attuale cucina e un bagno fatta salva la dispensa. Ricordiamo che ad oggi l'acquisto di un'immobile da ristrutturare si conferma ancora una scelta vincente, potendo usufruire delle agevolazioni fiscali che permettono di recuperare ben il 50 % delle spese effettuate. Nelle spese di amministrazione sono inclusi il riscaldamento, le spese di amministrazione ordinaria e il consumo di acqua calda fino ad un max di 36 mc quantità ragionevolmente sufficiente, l'eventuale consumo aggiuntivo verrà calcolato a fine anno chiaramente con eventuale conguaglio.