РЕСТОРАН, МАГАЗИН и УЧАСТОК НА СОЛНЕЧНОМ БЕРЕГУ, БОЛГАРИЯ!

🏢 ЭКСКЛЮЗИВ ОТ CORRECT IMMO

Ресторан, магазин и участок земли в ТОП-месте на Солнечном Берегу
Представляем вам привлекательную коммерческую недвижимость с исключительным потенциалом, расположенную на оживленной улице в центральной части Солнечного Берега. Это предложение объединяет в себе три ключевых преимущества: магазин, категоризированный ресторан и собственный участок земли, что делает его чрезвычайно подходящим как для семейного бизнеса, так и для инвестиций с окупаемостью.
Здание независимое, одноэтажное, площадью 200 кв. м. и высотой 4 метра, с фасадными окнами, выходящими на улицу и постоянным потоком людей. Внутренняя планировка включает в себя два отдельных коммерческих помещения - магазин и ресторан, а также два дополнительных помещения, подходящих под офис, склад или персонал. В объекте есть трехфазное электричество, вода и все необходимые участки, что позволяет бесперебойно эксплуатировать помещение.
Крыша плоская и незатененная, что открывает дополнительную возможность для бизнеса - установку фотоэлектрической системы мощностью до 25 кВтп, что обеспечит энергетическую независимость и дополнительный доход.
Недвижимость продается вместе с отдельным участком площадью 540 кв. м., на котором она расположена. Перед зданием и сбоку от него есть удобные парковочные места, что является редким преимуществом для этого района.
Параметры недвижимости по показателям застройки:
-Плотность застройки: 30%
-КИНТ: 1,5
-Максимальная высота карниза: 15 м.
Также есть возможность дополнительно выкупить соседний угловой участок (500 кв. м), что увеличит как функциональность, так и инвестиционный потенциал недвижимости.

🌍 Местоположение
Центральное, коммуникативное и коммерческо-активное место на Солнечном Берегу - подходит для сезонного или круглогодичного бизнеса, с большим потоком туристов и местных жителей.

✅ Что вы получаете

-Действующее коммерческое помещение
-Категоризированный ресторан и магазин
-Отдельный участок
-Парковочные места
-Потенциал для модернизации и развития
-Возможность для фотоэлектрической электростанции

💰 Почему эта недвижимость выгодна

-Недвижимость + бизнес-возможность в одном из самых перспективных мест на побережье Черного моря
-Подходит для: ресторана, магазина, франшизы, выставочного зала, офиса, медицинского центра, супермаркета и т. д.
-Реальная перспектива высокой доходности
-Возможность расширения за счет покупки соседнего участка

🎯 Дополнительные преимущества

-Трехфазное электричество
-Удобный доступ и видимость
-Парковка
-Гибкость для будущего развития

⏳ Ограниченное предложение
Недвижимость с сочетанием предквартального трафика + готовой коммерческой площади + собственного участка встречается крайне редко на Солнечном Берегу.

🛡️ Гарантия от CORRECT IMMO
Мы стремимся к полной прозрачности