양평전원주택｜대지 507평 정원멋진집｜계곡 품은 풍수명당 전망 좋은 집｜서울40분 프리미엄｜유명부동산4354 급매물

🏡 [양평전원주택] 대지 507평｜계곡 품은 풍수 남동향·전망 좋은 집｜서울 40분｜유명부동산4350
숲과 계곡을 품은 총 462평(주택·정원) + 도로 45평, 합계 507평의 넉넉한 대지.
정성 어린 리모델링으로 다시 빛난 단층 하우스와 10평 카페룸까지—
자연과 여유, 품격을 한 번에 누리는 전원 라이프를 소개합니다.
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📌 매물 핵심 요약
매매가: 18억 원 (매도인 신중 책정가 / 좋은 인연 시 협의 가능)
위치: 경기 양평군 서종면 수입리 (서울 강동·송파 약 40분, 강남 1시간 내외)
토지: 총 507평 = 주택·정원 462평 + 도로 45평(지분 활용)
건물: 총 61평(단층 51평 + 카페룸 10평) / 2000년 준공
구조·마감: 경량철골조 + 벽돌 마감, 남동향(일조·조망 우수)
내부 구성이 깔끔: 방 3, 거실 2(메인·소거실), 욕실 3, 주방 1, 카페룸 1(전용 화장실 포함)
설비: 기름보일러 난방 / 지하수 / 정화조
조경·특화: 잔디정원, 수목·화단, 정자·쉼터, 벽돌 화덕, 장독대, 소품
포인트: 계곡 접함, 풍수 좋은 남동향, 정원 전경이 실내와 자연스럽게 연결
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🏡 외관·토지
2000년 준공 후 리모델링로 새로워진 외관. 화이트 외벽 × 짙은 지붕의 단정한 대비.
남동향 배치로 햇살 좋은 일조권, 시원하게 트인 조망 확보.
통창 설계로 사계절 정원 뷰가 실내 전역으로 스며듭니다.
토지 총 507평 중 462평은 주택·정원, 45평은 도로 지분 활용—안정적 진입·관리 용이.
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🌳 정원·계곡
약 400평 가까운 정원 스케일감: 촘촘한 잔디, 성목·화단, 사계절 꽃.
정자·쉼터에서 담소와 휴식, 벽돌 화덕으로 가족모임·파티·시즌 메뉴 즐기기.
정원 끝자락으로 계곡이 흐르며, 여름의 청량감과 겨울의 고요를 전합니다.
정원은 단순한 조경이 아니라 일상을 풍경으로 바꾸는 힐링 무대.
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🏠 내부 브리핑
총 61평: 단층 51평 + 카페룸 10평(별도 화장실 포함)
거실: 높은 천장과 벽난로의 개방감, 통창 너머 정원 파노라마 뷰.
소거실: 독서·취미·소규모 모임 등 다목적 활용.
방 3: 안방(채광·프라이버시 좋고 욕실 동선 우수) + 침실 2.
욕실 3: 모던 리모델링, 실용·청결 동시 충족.
주방·다이닝: 심플한 동선, 가족 식사와 홈호스팅에 적합.
카페룸 10평: 통유리 뷰, 손님 응대/모임/작업 공간으로 프리미엄 부속 공간.
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🚗 교통·생활 인프라
서울 접근: 강동·송파 약 40분, 강남 1시간 내외(교통 상황 참고)
IC/철도: 서종IC 약 5km, 양수역 약 15km
대중교통: 마을버스 정류장 도보 3분(약 0.3km)
생활권: 차량 10분 내 마트·은행·병원·카페, 주말 전통시장·로컬 카페거리
교육: 차량 15분 내 초·중·고, 서종IC 경유 서울·하남 학원가 접근 용이
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💬 매매가 및 거래 안내
매매가 18억 원은 토지 규모, 건축의 품격, 풍수 좋은 남동향 입지, 생활의 여유가 담긴 신중 책정가입니다.
다만 제시가에만 머무르지 않겠습니다.
무엇이든, 어떤 형태로든 제안을 주시면 매도인과 긴밀히 협의하여
서로 만족할 수 있는 조건을 성실히 찾아가겠습니다.
좋은 인연이라면 협의의 문은 열려 있습니다.
현장 답사로 숲·계곡·정원의 울림을 직접 느껴보시길 권합니다.
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📞 상담 및 문의 (유명부동산4350)
Tel: 031-771-0589
Mobile: 010-3789-8882
홈페이지: www.umd21.co.kr
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⏱️ 영상 챕터(예시)
00:00 인트로 & 항공뷰
02:20 입지· 외관(서울 40분,507평/남동향 )
04:20 정원·계곡·화덕
07:20 내부공간소개(거실·소거실,방3개,다락,주방,욕실3개,다용도)
09:48 카페룸 10평(별도 화장실)
10:40 매매가·거래안내(협의 가능)
12:24 교통편,생활편의시설
13:42 마무리인사,
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🔖 해시태그

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