銅鑼灣青年宿舍：在職港青chill住儲錢 大膽追夢 | 香港房屋多條路

又到畢業季，很多青年學生即將開啟人生新里程，投入社會工作，甚至搬屋獨居。在租房方面，多數人都會追求近公司的平價靚盤，希望能儲到錢與節省通勤時間。但打開香港的租房網站，搜索返工熱門地段中環、銅鑼灣、灣仔的租盤，獨立套房幾乎都在月租金1萬元港幣（下同）左右，幾乎佔了社會新鮮人們近一半的人工（根據大學教育資助委員會公布的20/21年度畢業生平均月入約23400元為參考）。要在香港繁華商業地段有個容身之處，對初入社會的在職青年來說，是一個難題。

為滿足部分在職青年對擁有自己居住空間的渴望，政府10年前推出青年宿舍計劃，過去落成的兩個項目分別位於大浦及元朗，讓一些在九龍、港島返工的在職青年「心動但難以行動」。坊間亦另有非政府機構推出的青年共居宿舍，但有一定申請門欄，甚至需社工轉介。2022年，政府在施政報告及《青年發展藍圖》中宣布擴大青年宿舍計劃，資助非政府機構租用合適酒店和旅館並將房間轉作青年宿舍用途。本集《香港房屋多條路》，來到位於銅鑼灣的「BeLIVING Youth Hub」看看這個首間由酒店轉成的青年宿舍，如何改善在職青年的生活。

【青年租戶：親手佈置夢想生活空間 返工僅需10分鐘】

「為什麼搬到銅鑼灣，因為我公司就在銅鑼灣，我從這裏走過去只要10分鐘！」23歲的Chelsea，原本住在土瓜灣，返工在銅鑼灣。雖然過去通勤時間約半小時到四十分鐘，但持續上下班擠地鐵巴士「跨海」的奔波生活讓Chelsea偶感疲憊，加上在家時與弟弟共住一間房，隨姐弟倆陸續長大，有各自的生活和隱私，於是動了搬出來住的心思。「弟弟還在讀書，我已經出來工作了，既然有能力能負擔得起房價，為何不出來試試呢？」就這樣，Chelsea與男友商討後，決定兩人分別從家中搬出來一起住。

起初找房子並不順利。為方便返工，Chelsea考慮找銅鑼灣租盤，然而預算內的房型要麼是劏房要麼非常老舊。一天，一位之前與她一起找銅鑼灣租盤的朋友突然說已經租好房並入住。好奇的Chelsea詢問朋友能否去參觀，就此得知了「BeLIVING Youth Hub」。

位於灣仔摩理臣山道39號的「BeLIVING Youth Hub」，是由香港青年聯會和紀惠集團合作推出的青年宿舍，由「旭逸酒店」改建而成。離此地不到600米的地方就是時代廣場及港鐵銅鑼灣站，地理位置優越，也非常靠近Chelsea的公司。最重要的是，這裏的租金低廉，甚至比當區的劏房更便宜。「我立刻遞交申請，通過資格審查、看完房，我們就直接簽約入住。」Chelsea最終選擇了4400元一個宿位的雙人房型，包水電費，還附有不少傢私。而今，她已經在這住了兩三個月，更把房間佈置成了自己喜歡的樣子，「原來我就很想要一張三邊落床的床，現在擁有了！」

Chelsea熱情地向記者介紹着她精心佈置的小屋：窗邊、桌子上都擺放着Chelsea與男友的生活照，還有許多Chelsea自製的手賬，充滿生活氣息；床頭掛了星星燈與月球掛畫，夜晚映照在窗上能營造chill的氛圍；原本分開的兩張床被拼在一起成為了一個大床，「酒店允許我們自己DIY擺設，我們就決定將床拼在一起，再加一點我們倆的裝飾品，這就是我夢想中的生活。」

【「這裏像一個小型社區」】

「住在青年宿舍就像在住一個小社區，大家年青人都會互相幫忙。」Chelsea說，除了租金和地理位置，最吸引她的一個地方，是這裏「社區共融」的理念。住客們需要共享包括廚房、洗衣間、娛樂室等在內的公共空間，年齡相仿的他們很容易就會打成一片。這讓Chelsea找到了兒時與隔離鄰舍玩伴友愛相處的感覺，十分溫馨。

除了日常生活能交朋友，青年宿舍還定期舉辦「BE好鄰里」活動，比如近期舉辦的桌遊、跑步、精神健康工作坊、社區關懷探訪等活動，讓青年租客參與，以此在一年內累計不少於200分的「Be好鄰里」活動積分——這亦是申請租住條件中列明的「KPI」。Chelsea認為，來自五湖四海的青年相遇在這個小社區組成大家庭，很享受在這裏的生活。

【紀惠集團代表：期盼下一代有更多選擇】

「BeLIVING Youth Hub」是首家由酒店改裝的青年宿舍，其前身酒店屬於紀惠集團。青年宿舍的租金為當區租盤的6折，遠低於市價。香港通關後，有更多旅客來港，若繼續作為酒店存在，有賺錢的大好機會，為何紀惠集團捨棄了賺錢的機會，「逆市」將酒店變青年宿舍，低價租給年青人？紀惠集團副主席廖偉麟給了答案：「我們只是想幫助香港的年青人，能讓他們有更多選擇，上班更舒適，生活過得更好，而不是一大早就要趕過來跨區返工。」

廖偉麟表示，酒店的設施齊全，能在短時間內快速變成青年宿舍，釋放青年的居住壓力，這是一個優勢。「從酒店改裝去青年宿舍只用了近2個月的時間，我相信這會比直接建一個青年宿舍更方便。」在分工方面，紀惠集團則主力出時間裝修，後續的管理則是由青聯負責。

「青年的人工差不多一半以上都是住宿費。如果我們能夠在居住的價錢上便宜些，他們的居住地方好些，時間又能節省多些，他們就可以做其他事情，更好的去追求夢想」。廖偉麟期望未來能有更多酒店選擇加入青年宿舍，給下一代創造更多舒適空間。

【青聯主席：助青年省時省錢自我增值】

目前，「BeLIVING Youth Hub」提供97間房間，194個宿位，每個單位可容納一至兩人，首次租期須至少兩年。截至今年4月，該間青年宿舍已經收到逾3000份申請，目前入住率達8成。

香港青年聯會主席楊政龍表示，青年宿舍的申請機制並非「先到先得」，青聯會從申請人當下的居住狀況、工作地點以及是否能共享有一技之長給其他住戶等三大基準考慮。「我們期望整個計劃除了能幫助一些改善青年人的居住問題外，也能讓他們自己組個小圈子互惠互利。」

「房屋問題可以說存在很久，只不過要將生地轉為熟地，要起一個公屋的建設過程，其實包括了很多事物，不是隨便在某個地方就能建起來的。」楊政龍指，青年宿舍計劃並不是一個長遠的解決方法，但是一個中短期的解決方法，能夠給「爆煲」的房屋需求按下「暫停鍵」。

「錢固然重要，但時間對年青人來說也同樣重要。」楊政龍提到，許多住客都居住在新界大西北，早晚都需要大量的通勤時間。若住在離公司較近的地方，除了能省下通勤路費之外，年青人能有更多時間修養身心，無論是休息、社交或是自我增值等方面，「最重要的就是，他們有了更多的自由選擇。」

青年宿舍的另一個目的是建立一個「青年社區」。楊政龍指，青聯會定期為住戶提供多元化增值活動，「包括人文的Art Basel美術展欣賞，較為活躍的周末爬山小組等等，都是比較受歡迎的。」他期望住戶能夠在參加社交活動建立友誼的同時，也能勇敢去創業、實現夢想。

【在快節奏的城市裏尋找慢生活】

繼「BeLIVING Youth Hub」之後，華懋集團宣布聯同香港菁英會，於旗下的荃灣西如心酒店合作推出Home² Youth Hostel，將酒店低座樓層改劃成青年宿舍，提供最多100個房間、合共200個宿位供18至30歲在職青年申請入住。加上這一項目，港九新界各地均有青年宿舍或青年共居空間。楊政龍期望，未來青年宿舍能夠「成行成市」，青聯作為第一家與酒店合作發展青年宿舍的營運者，願意將管理及合作經驗分享給更多機構「取經」，幫助更多在職青年。

「年青人應該趁着青春，把握時間增值自己。我們青年宿舍的朋友，都是為了能有更多的時間增值自己而來到了這裏，希望大家去爭取當下的每一個機會。」楊政龍說。

Chelsea談及人生規劃時，她羞澀地笑言：「我會想買樓，我會想結婚，我其實也想生小朋友。但是這些都需要錢，需要在目前沒有負擔的時候儲錢，住在青年宿舍減輕了我很多財政的壓力。」對她來說，屬於她的追夢之旅剛開始。

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【香港房屋多條路】專題節目

編者按：居住問題一直是香港社會熱話，不少港人時常把「輪唔到公屋、抽唔到居屋、供唔起私樓」掛在嘴邊，感慨「住得細、住得差，冇計喇！」事實上，為解決房屋问题，政府和不同社會機構持續推出各類房屋計劃，滿足不同階層市民的需求。特別是近年來，有過渡性房屋、擴大青年宿舍等計劃上馬，也有「光屋」、「長者屋」加入，未來還有「簡約公屋」。這些計劃是否能令香港房屋多一線生機？能否讓市民安居樂業？對此，點新聞深度挖掘，走訪針對青年、長者、短貧戶等幾類人群的房屋計劃，有些為舒緩房屋壓力，有些為實現居家安老。在公屋、居屋、私樓等常見居住選擇之外，我們用《香港房屋多條路》專題，探討解決居住問題的「多條路」，呈現目前香港社會不同持份者對切實排解民生憂難的嘗試。


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