Is er leven op de Zuidas buiten kantooruren? "Het is net Manhattan hier"

De Amsterdamse Zuidas worstelt al jaren met het imago van dure pakken en een doodse sfeer buiten kantooruren. Maar klopt dat beeld nog wel, nu de wijk volop in transformatie is? Bouw Woon Leef duikt in de hervorming van de Zuidas: van zakendistrict naar een levendige stadswijk waar óók sociale huurwoningen komen.

Van niemandsland naar 50.000 werknemers

Veertig jaar geleden begon de Zuidas als een klein zakencentrum met de oplevering van het WTC. Het groeide uit tot een cluster van hoofdkantoren, onder meer door de komst van de ABN AMRO aan de overkant van de A10, in wat toen nog niemandsland was tussen Buitenveldert en Amsterdam-Zuid.

Inmiddels is de Zuidas al een behoorlijk stuk stad, met horeca, winkels, en 5.500 bewoners naast de 50.000 werknemers. En dat aantal gaat de komende jaren verviervoudigen.

Wonen: niet alleen voor de rijken

Een van de grootste verrassingen in de transformatie: sociale huurwoningen voor gezinnen. "Zo reageren de meeste mensen als ik het vertel", zegt architect Gus Tielens over de plannen. Zij ontwierp het gebouw Ravelly in het toekomstige woongebied Ravel. Binnenkort biedt dit plek aan 75 gezinnen in de sociale huursector.

Een wekelijkse markt

Voordat al deze nieuwe bewoners hun intrek nemen, is er nu al iets te beleven wat je niet snel zou verwachten: een wekelijkse markt.

Marc Schoonebeek, de doorgewinterde marktmeester, beheert al vier jaar de jongste markt van Amsterdam. Hij erkent de uitdaging: “Het is slapen, werken en laten bezorgen.” Toch ziet hij het bezoekersaantal langzaam groeien. “De hectiek en drukte zitten vooral rond lunchtijd, wanneer de kantoorpanden leeglopen lunchen hier zo’n 300 à 400 man.”

De beste architectuur van de stad

Aan de andere kant, tegenover de VU, staan twee blikvangers. Het gebouw Stepstone, winnaar van de Zuiderkerkprijs 2024, huisvest starters in de sociale huur.

Vlak daarachter staat The Pulse. Dit is niet alleen een plek om te wonen en werken, maar heeft ook negen filmzalen en de hele dag horeca. Het is ook een van de duurzaamste gebouwen ter wereld. Met zonnepanelen wekt het energie op die het deelt met de buren van Stepstone. “De gebouwen communiceren met elkaar qua energie, qua warmte. Beter wordt het niet”, vertelt architect Roberto Meyer.

ABN AMRO van bankfort naar groen dorp

Misschien wel de meest iconische verandering: het ABN AMRO-complex. Na het vertrek van de bank wordt dit gebouwencomplex omgetoverd tot een groen ‘Zuidas Dorp’, kortweg ZUDO. Er komen woningen, winkels, een museum, daktuinen en binnenpleinen. 

Paco Bunnik, stedenbouwkundig supervisor Zuidas, is enthousiast: “Opeens wordt dat fort waar je nooit kon komen een open stuk stad waar je leuke dingen kunt beleven, en dat is precies wat ik vind dat dit gebied moet worden.”