충격… 수주 뒤 공사비 증액 요구! 133억 철퇴의 숨겨진 배경 드러났다?!
Автор: 삶을 위한 지혜
Загружено: 2025-12-18
Просмотров: 7
건설 계약이 체결되면 사람들은 안심합니다.
시공사는 정해졌고, 공사는 예정대로 간다고 믿습니다.
계약서에 도장이 찍히는 순간
모든 불확실성이 사라진 것처럼 느껴지기 때문입니다.
하지만 이 믿음이 가장 먼저 흔들리는 지점이 있습니다.
공사를 시작해야 할 시점이 지나도
현장은 조용합니다.
장비도 없고, 인부도 보이지 않습니다.
대신 회의만 반복됩니다.
이유는 늘 비슷합니다.
“공사비가 맞지 않습니다.”
계약 당시와 상황이 달라졌다는 설명이 뒤따릅니다.
자재비 상승, 인건비 급등.
처음 듣는 말은 아닙니다.
하지만 이 말이 나오는 순간,
계약은 안전장치가 아니라 분쟁의 출발점이 됩니다.
✔ 계약 체결 ≠ 공사 진행 보장
✔ 착공 지연은 비용 분쟁의 신호
✔ 자재비·인건비 변동 리스크 상존
✔ 설계 변경·추가 비용 요구 가능성
✔ 책임 공방은 결국 조합·발주자의 몫
문제는 이 과정이 갑작스럽지 않다는 점입니다.
처음에는 일정 조정,
그다음은 세부 검토,
그리고 어느새 “재협상”이라는 단어가 등장합니다.
시간은 흐르고, 금융비용은 쌓이며,
사업의 체력은 눈에 띄게 약해집니다.
특히 재건축·재개발처럼
기간이 긴 사업일수록
이 리스크는 더 크게 작용합니다.
계약 당시의 숫자와
착공 시점의 숫자는 다릅니다.
그 차이를 누가 부담할지에 따라
사업의 방향이 갈립니다.
이 영상에서는
왜 계약 이후에 공사가 멈추는지,
공사비 분쟁이 어떤 구조에서 발생하는지,
그리고 시니어 조합원·건물주가
어디를 먼저 점검해야 하는지를
차분하고 명확하게 설명해드립니다.
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도장은 끝이 아니라 시작입니다.
※ 본 영상은 건설·재건축 사업 구조 이해를 돕기 위한 정보 제공 콘텐츠입니다.
※ 특정 시공사·사업을 옹호하거나 비난하지 않습니다.
※ 계약·법률·금융 판단의 책임은 시청자 본인에게 있습니다.
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