강남구 로또아파트 청담르엘 일반분양 청약 평면도 랜선집구경 홈투어 부동산언박싱 정보

💒강남구 로또아파트 청담르엘 일반분양 청약 평면도 랜선집구경 홈투어 정보

⭐청담르엘 일반분양 청약 자세한 정보 알아보기 링크

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⭐이번에 분양에 돌입하게 되는 곳은 다름 아닌 청담르엘 아파트 단지입니다. 이곳은 뛰어난 입지와 풍부한 생활 인프라 환경을 겸비하고 있어 이미 많은 분들이 청약을 대기하고 있는 곳입니다. ~~

⭐강남권역에서 분양가 상한제 적용을 받는 로또 단지 인 청담르엘 일반분양에 많은 청약자가 몰려 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망이 됩니다. 시장에서는 앞서 분양을 진행한 서초구 반포동 '래미안 원펜타스', 방배동 '디에이치 방배' 등처럼 수억 원 이상의 시세차익을 기대하고 있습니다. ~~

⭐2024년 9월 9일 한국부동산원 청약홈 정보에 따르면 서울시 강남구 청담동 청담 르엘은 이달 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 해당지역 청약 등을 받게 될 예정입니다. 청약 당첨자 발표는 이달 30일, 다음 달 14일부터 사흘간 정당 계약을 실시할 계획입니다.~~

⭐청담르엘 아파트 단지는 서울 강남구 청담동 134-8번지 일대 청담삼익아파트를 재건축하는 단지입니다. 강남구 청담동 일대에 10년 만에 공급되는 대단지 아파트로 지하 4층~지상 최고 35층, 9개동, 전용 면적 49~218㎡, 총 1261가구(임대 포함)로 조성될 예정입니다. ~~~~

⭐이번에 일반 분양 물량은 149세대가 풀리게 됩니다. 서울 지하철 7호선 청담역 역세권으로 올림픽대로, 동부간선대로, 영동대로 등 광역 교통망, 생활·교육 인프라 등이 전체적으로 훌륭하게 갖추고 있습니다. ~~~~

⭐청담르엘 입주자 모집 공고에 따르면 청담 르엘의 3.3㎡당 분양가는 7209만원으로 책정되어 있습니다. 분양가 상한제 적용 단지 중에 가장 높게 책정이 되었습니다. 역대 분양가상한제 최고 가격인 서초구 반포동 '원펜타스'의 3.3㎡당 6736만원을 쉽게 뛰어 넘었습니다. 전용 면적별 분양가는 59㎡ 17억3900만~20억1980만원, 84㎡ 22억9110만~25억2020만원으로 책정되어 있습니다. ~~~~

⭐청담르엘이 역대 최고 수준 분양가에도 주변 시세 대비 차익이 수억 원에 달할 것으로 예견되고 있습니다. 부근에 있는 래미안 라클래시는 전용 84㎡ 시세는 35억원 선으로 유지중입나. 주변 아파트 시세가 3.3㎡당 1억원 수준인 점을 감안하면 전용 84㎡ 청약 당첨 시 10억원 안팎의 안전마진을 기대해 볼 수 있습니다. ~~~~

⭐청담르엘만에 또 다른 장점으로는 실거주 의무를 하지 않아도 되는 것으로 확인이 된 아파트 분양 현장이라는 점이 청약을 신청하는 분들에게 많은 선택을 받을 것으로 예상됩니다. ~~~~

⭐강남권역에서 분양을 했던 서초구 반포동 래미안 원펜타스와 강남구 도곡동 래미안 레벤투스 분양가 상한제 적용을 받아 실거주 의무 대상이라서 분양을 받고 바로 실거주를 해야 되는 제약이 요소가 있었습니다. ~~~~

⭐그렇지만, 청담르엘은 실거주 의무 대상에서 피해갔습니다. 직전 한 달 전에 분양에 돌입했던 디에이치 방배의 경우 주변에 주택 매매 가격에 100%를 넘어서면서 실거주 의무 대상 적용에서 벗어나 많은 청약자가 몰렸던 기억이 있으실겁니다. 청담르엘 단지도 이와 유사한 원리이기 때문에 많은 청약자가 상당수 몰리게 될 것으로 예상됩니다. ~~~~

⭐청담르엘 단지는 투기과열지구로 분리가 된 강남구에 소재하고 있어 분양가상한제 적용을 받고 있습니다. 그에 따라 1순위 청약자는 입주자 공모일 기준으로 청약통장 가입 기간 2년 이상이고 지역별 예치금액을 충족하셔야 되십니다. 무주택자 또는 1주택 이하 세대주의 경우 1순위 청약 신청이 가능하십니다. 서울특별시는 2년 이상 거주한 경우에만 해당 지역에 1순위 청약 신청을 할 수 있습니다. (경기도 인천시 거주 세대주)~~~~

⭐청담르엘 단지에 청약을 준비중이시 분들이라면 자금 스케줄과 일정 및 분양 정보를 꼼꼼하게 살펴보시고 준비하시는 것을 권장을 드립니다. 오늘도 알차고 행복한 하루가 되시길 기원 드립니다. ~~~~

항상 부동산 정보와 소식에 관심을 가지고 살펴보시는 것을 권장 드립니다.

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