Взыскание неустойки по ДДУ 2018 | Актуально!

Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv

Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat
Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv

Здравствуйте, уважаемые дольщики!
С вами адвокат Хохлов Андрей.

Сегодня я вам расскажу вам об изменении практики взыскания неустойки арбитражными судами.
Ранее при взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в арбитражном суде по большинству дел неустойка взыскивалась в полном объеме, т.е. без снижения, а также взыскивался штраф в размере 50% от суммы неустойки.
С осени 2017 г. в арбитражных судах все чаще стали снижать размер взыскиваемой неустойки. Но штраф взыскивался без снижения. С января 2018 г. арбитражные суды полностью отказывают во взыскания штрафа.

Выгодно ли в настоящее время взыскивать неустойку через арбитражный суд? Судите сами.
При обращении в суд общей юрисдикции взысканию подлежит: неустойка, компенсация морального вреда, штраф в размере 50 % от взысканной суммы. В полном размере эти суммы можно взыскать, только при условии, что застройщик не заявит просьбу о снижении. Но практически всегда застройщики просят о снижении. При этом для суда общей юрисдикции не особенно важно какие доводы приводит застройщик прося о снижении. Главное, чтобы такая просьба была.
В арбитражных судах совершенно иной подход. Застройщик должен аргументировать свою просьбу о снижении. Если он не сможет убедить суд в необходимости снижения, то неустойка будет взыскана в полном объеме. Но если арбитражный суд снижает неустойку, то, обычно, не более чем наполовину.
На сегодняшний день сложилась следующая ситуация. В суде общей юрисдикции по большинству дел общий размер взыскиваемой суммы, а именно, неустойки, морального вреда и штрафа составляет от 30-50% от суммы неустойки. При взыскании через арбитражный суд взыскивается только неустойка. Но по многим делам ( до 60 %) неустойка взыскивается в полном размере. По остальным делам снижение неустойки происходит, в основном, наполовину. И незначительное количество дел, когда размер неустойки снижается в большем размере.
На мой взгляд, взыскание неустойки через арбитражный суд, несмотря на изменения), не потеряло свое актуальности. Но каким путем взыскивать неустойку: через суд общей юрисдикции или через арбитражный суд, решать вам.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь. Я обязательно вам помогу.
С вами был адвокат Хохлов Андрей.