Wie plane ich ein Haus, wenn nur eingeschossig erlaubt ist? I Grundriss-Show Ep. 152

🌐 Wenn ihr euer Traumhaus auch von Dirk planen lassen wollt, dann meldet euch unter: https://www.a-better-place.de/archite...

Herzlich willkommen zu einer neuen Folge der Grundrissshow!
Heute sind wir in Berlin bei Dirk zu Gast. Er hat heute ein eingeschossiges Bauvorhaben mitgebracht, das aber aussieht wie ein zweigeschossiges Haus. Was genau man tun muss, um ein eingeschossiges Haus mit möglichst hohem Kniestock zu bauen, erfährst du in diesem Video.

Aufbau des Videos:

00:00 – Begrüßung & Projektvorstellung
00:15 – Besonderheit: Eingeschossige Bauweise in Sachsen
00:48 – Erker als Lösung zur Flächenerweiterung
01:20 – Bauamt & Nachweis der Geschossigkeit
01:48 – Unterschiedliche Landesbauordnungen beachten
02:03 – Blick in den Bebauungsplan (B-Plan)
02:33 – Erklärung: GRZ (Grundflächenzahl) einfach erklärt
03:33 – Was bedeutet "eingeschossig" konkret?
04:06 – Herausforderung: Eingeschossig, aber zweigeschossig wirken
04:55 – Grundstückserschließung & Zufahrt
05:30 – Erdgeschoss: Grundriss & Raumaufteilung
06:24 – Wohnbereich mit offener Küche & großer Verglasung
06:54 – Erker als gestalterisches & rechnerisches Element
07:39 – Kniestock-Höhe im Dachgeschoss anpassen
08:12 – Bad & Lichtachsen im Dachgeschoss
08:39 – Elternschlafzimmer & Kinderzimmer – clever geplant
09:39 – Technikraum & Keller: Effiziente Planung
10:15 – Wärmepumpe, Vorratsraum & Hobbybereich mit Lichthof
10:47 – Nutzungsvorgaben im Keller (Hobby statt Wohnen)
11:30 – Gebäudehöhe & Schnittzeichnung – Rechenbeispiel
11:56 – Nachweis für das Bauamt: So funktioniert's in Sachsen
12:24 – Außenansicht & Gelände: Höhenstaffelung, Pergola
12:54 – Gestaltung: Holzverschalung & Materialmix
13:07 – Wohnseite & Verglasung – Lichtkonzept
13:45 – Eingeschossigkeit von hinten sichtbar
13:49 – Treppenhaus-Verglasung & Kinderzimmer-Dachfenster
14:08 – Sitzfenster & Möblierung durch Schreiner
14:32 – Fazit & Kontakt bei Fragen zu Bauvorschriften
14:42 – Verabschiedung & Kontakt zu Dirk

Viel Spaß beim Anschauen und Daumen nach oben nicht vergessen :-)

Über Feedback in den Kommentaren freuen wir uns sehr und wenn ihr keine weiteren Videos verpassen wollt, dann abonniert jetzt den Kanal!

🌐 Social Media von A better place:
Website: https://www.a-better-place.de/
Instagram:   / abetterplace_architekten  
Facebook:   / a-better-place-deutschlands-beste-architekten  

#hausbau #grundriss #einfamilienhaus