Hypotéky opět zdraží! Banky nebudou zlevňovat

Hypotéky v Česku velmi pravděpodobně zdraží, a tentokrát nejde o žádné strašení.
V tomhle videu vysvětluji, proč úrokové sazby stoupají, co k tomu vede, a jaká data z bankovního trhu to potvrzují.
Ať už jste OSVČ, zaměstnanec, mladý žadatel o hypotéku nebo investor do nemovitostí, tohle video vám pomůže pochopit, co se na trhu skutečně děje.

Ukazuji vývoj korunových swapů (3leté, 5leté), které určují cenu peněz pro banky.
Zároveň vysvětluji, proč dnešní akční sazby kolem 4,29 % nejsou dlouhodobě udržitelné a proč banky často úroky „dotují“, aby si udržely podíl na trhu.
Tento vývoj se dotkne všech skupin žadatelů – od těch, kteří hledají první bydlení, přes OSVČ s paušálem či účetnictvím, až po investory, kteří kupují další byt.

Rozebírám také motivace jednotlivých bank:
– proč Česká spořitelna reaguje na konec spolupráce s Partners,
– jak Komerční banka dohání propad po přechodu na nový systém,
– proč Moneta, Fio a Air Bank cílí na menší objemy a téměř nulovou marži.

Pokud řešíte první hypotéku, hypotéku pro mladé, refinancování, investici do nemovitosti nebo hypotéku jako OSVČ, tohle video vám dá realitu podloženou čísly – ne jen titulky z novin.

Chcete individuální výpočet nebo zkontrolovat vaši situaci?
Napište mi přes formulář na www.mariandrgo.cz
.
Projdeme společně možnosti financování, sazby, načasování žádosti a kompletní postup až po čerpání.

🔍 V tomto videu se dozvíte (pouze PROBLÉMY – žádná řešení):

• proč jsou současné akční sazby bank dlouhodobě neudržitelné
• jak ceny 3letých a 5letých swapů tlačí sazby nahoru
• jak růst ceny zdrojů dopadne na OSVČ, mladé žadatele, zaměstnance i investory
• proč repo sazba ČNB nemá u hypoték zásadní vliv
• co stojí za marketingovými akcemi velkých a malých bank
• proč banky u nových hypoték pracují s minimální marží
• jak zavření distribučních kanálů ovlivňuje motivaci bank
• proč může být začátkem roku 2025 sazba 4,5–5 %
• proč stoupající cena zdrojů může zastavit „levné hypotéky“
• jak rozdílné strategie bank komplikují predikce sazeb

Na hypotečním trhu se dnes mění téměř všechno — cena zdrojů, strategie bank, dostupnost úvěrů i očekávání žadatelů.
A právě proto je důležité sledovat nejen titulky, ale hlavně data, která ovlivňují reálné sazby.

Pokud řešíte první bydlení, hypotéku pro mladé, nákup investičního bytu nebo financování jako OSVČ či zaměstnanec, vyplatí se být o krok napřed.
Vývoj, který sledujeme teď, se může během pár měsíců promítnout přímo do vašich možností financování.

Hypotéka není jen o sazbě — je to kombinace správného načasování, kvalitně připravených podkladů a správné strategie.
hypot
Pokud chcete propočítat svou situaci nebo zjistit, jaký další krok je pro vás nejlepší, napište mi přes formulář na www.mariandrgo.cz
.

Jsem tu od toho, abych vám pomohl zorientovat se v trhu a získat pro vás nejvýhodnější řešení.

#hypoteka #hypoteky2025 #urokovesazby #hypotekapromlade #nemovitosti #investice #MarianDrgo