В 2026 году недвижимость в России ИЗМЕНИТСЯ! Разбираемся, что нас ждёт в Новом Году!

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram.

Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin

Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot

Смотрите другие мои видео:
   • ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК REEDS / Цены, инфраструкт...  
   • ЖК СЕРДЦЕ - ЧТО С ПРОБКАМИ В ЦЕНТРЕ КРАСНО...  
   • ЖК ПАТРИКИ, Краснодар vs Москва / Новостро...  
   • ЦЕНЫ на КВАРТИРЫ в КРАСНОДАРЕ АПРЕЛЬ 2025 ...  
   • КАК ДЫШИТСЯ В ЖК "ДЫХАНИЕ"? / Квартиры в н...  
   • ЖК ОБРАЗЦОВО ОБРАЗЕЦ КВАРТИР КРАСНОДАРА? /...  
______________________________________________________________________
Друзья, с наступающим 2026 годом! Пусть в нём будет место и для успешных сделок, и для новых возможностей! Но готовы ли вы к изменениям рынка недвижимости грядущего года? Нас ждёт настоящая буря: повышенный НДС и отмена моратория на штрафы ударят по застройщикам, а изменения в семейной ипотеке делают её более целевой. Что будет более выгодным для покупки — вторичка или новостройки? И самое важное — как в водовороте этих событий не пропустить свой шанс? Давайте вместе разберёмся в том, что будет с рынком недвижимости в 2026 году, и если вы планируете покупку в следующем году, то постараемся найти оптимальное решение для вас!
Меня зовут Владислав Коноплин, и сегодня я хочу поговорить о том, как из грядущих изменений сложится новая реальность рынка в наступающем 2026 году.
И начнем мы с вами с изменений, которые вступят в силу уже через несколько дней, и касаются главной головной боли для покупателей новостроек — нарушение сроков сдачи нового жилья. Есть повод считать, что ситуация здесь кардинально изменится, ведь буквально на днях Владимир Путин на прямой линии публично попросил правительство не продлевать мораторий на выплату неустоек за задержку сроков сдачи новостроек! Напомню мораторий действует до конца 2025 года. И что вы думаете? Уже вчера Михаил Мишустин на пресс-конференции заявил: решение об отмене этого самого моратория — уже принято.
Давайте смотреть правде в глаза: задержки были, есть и, к огромному сожалению, будут — и главная причина этого в банальном и жесточайшем кадровом голоде на рынке. Стройкам отчаянно не хватает рабочих рук, особенно сейчас, когда многие застройщики, как, например, в том же Краснодаре, взяли под реализацию просто гигантский объём новых проектов, но физически строить все эти масштабные жилые комплексы и кварталы некому — а значит, ситуация со сроками будет только усугубляться, а новоселье скорее всего окажется под угрозой переноса!
Ко всему этому кадровому кризису теперь добавляется увеличение налогов! Ужесточение политики по НДС для бизнеса — это серьезное давление по подрядчикам, от которых зависит застройщик: по поставщикам материалов, отделочникам, монтажникам. Под усиленным давлением многие проверенные, но не самые крупные компании-исполнители начнут просто закрываться. И представьте эту головную боль застройщика: вместо настроенной работы с условными «Ивановым и Сидоровым» вам срочно придётся искать новых подрядчиков, проверять их, встраивать в процесс, а это — новые договоры, новые риски и, конечно, колоссальная потеря времени.
Что остаётся дольщикам? Правильно — идти в суд. И лавина исков о взыскании неустоек, которая скоро обрушится на застройщиков, создаст им финансовое и репутационное давление, с которым мало кто сталкивался в «эпоху моратория». Самый главный вопрос теперь: сколько из них выдержат этот удар?
Справедливости ради стоит заметить, что застройщики в последние годы привыкли рассчитывать на поддержку государства. То им ипотеку с низкой ставкой подавай, то мораторий на неустойку ввели, то мигрантов дай возможность массово завозить! А ведь каждый из них, несмотря на реализуемую социально-значимую функцию, является частной компанией со всеми вытекающими в конкурентной борьбе за клиента. Но сегодня правила игры меняются, а будет ли это лучше для рынка - увидим в скором времени!
Если вы сейчас выбираете квартиру в новостройке, и для вас критичны сроки сдачи и переезда, то разумной альтернативой может стать жилье в уже сданных в эксплуатацию домах. К счастью, его ещё достаточно на рынке, особенно в Краснодаре, и часто по цене оно сейчас даже выгоднее. Если же вы всё-таки решились на строящийся проект, то смотрите на официальные сроки сдачи в декларации, а не полагайтесь на обещания менеджера отдела продаж, потому что юридическую силу они не имеют!
Кстати, все ключевые новости рынка недвижимости я размещаю в своем телеграм-канале.
______________________________________________________________________
#купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК