Luật Đất Đai 2026: 5 Quy Định Mới Về CẤP SỔ ĐỎ Quan Trọng Cần Biết

Luật Đất Đai 2026: 5 Quy Định Mới Về CẤP SỔ ĐỎ Quan Trọng Cần Biết

Giữa thời điểm giá đất biến động, quy hoạch liên tục thay đổi, vẫn còn không ít người dân rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười chỉ vì... chưa có Sổ đỏ. Có người mua đất từ mười năm trước, giấy tờ viết tay, nhà xây kiên cố, sinh sống ổn định, nhưng đến khi Nhà nước triển khai quy hoạch, khu đất đó nằm trong diện thu hồi, không có Sổ đỏ để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp - kết quả là mất trắng, không được bồi thường như người có giấy chứng nhận. Một câu chuyện thật, nhưng cũng là lời cảnh báo cho hàng triệu người đang "an tâm" sử dụng đất mà chưa làm sổ.

Sổ đỏ, thực ra, không chỉ là tờ giấy ghi tên chủ sử dụng đất. Nó là tấm vé pháp lý quan trọng nhất xác nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng hợp pháp của người dân đối với mảnh đất mình đang ở. Có Sổ đỏ trong tay, người dân có thể yên tâm giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn, hoặc để lại thừa kế cho con cháu mà không sợ bị tranh chấp hay bị thu hồi oan. Ngược lại, nếu không có Sổ đỏ, mọi quyền lợi về tài sản gắn liền với đất gần như không được bảo vệ khi có tranh chấp hoặc khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ dự án.

Thế nhưng trên thực tế, không ít người dân vẫn mơ hồ về quy định cấp Sổ đỏ. Có người nghĩ rằng chỉ cần sử dụng đất ổn định là được cấp. Có người lại tin rằng "đất mua giấy tay" chỉ cần người bán xác nhận là đủ. Cũng có trường hợp hồ sơ bị trả lại nhiều lần vì kê khai sai, thiếu giấy tờ, hoặc không hiểu rõ quy trình nộp và nghĩa vụ tài chính. Nhiều hộ dân mất cả năm trời vẫn chưa được cấp Sổ đỏ chỉ vì thiếu một xác nhận nhỏ hoặc sai lệch vài mét trong bản trích đo.

Chính vì vậy, việc nắm rõ quy định về cấp Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành là điều vô cùng quan trọng. Bởi chỉ khi hiểu đúng, làm đúng, người dân mới có thể biến mảnh đất mình đang ở thành tài sản hợp pháp được Nhà nước bảo hộ.
-----------------
Pháp Luật Đất Đai là kênh thông tin pháp luật đất đai Việt Nam, tập trung vào Luật Đất đai mới nhất. Phân tích chuyên sâu, hướng dẫn thủ tục, giải đáp thắc mắc. Nắm vững quyền lợi, tự tin giao dịch đất. ĐĂNG KÝ KÊNH để cập nhật!
-----------------
Tuyên bố loại trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong video này chỉ nhằm mục đích chia sẻ, tham khảo và không cấu thành tư vấn pháp lý. Do tính đặc thù của từng vụ việc và sự thay đổi của pháp luật, người xem hoàn toàn chịu trách nhiệm khi áp dụng. Chúng tôi không chịu trách nhiệm pháp lý cho bất kỳ thiệt hại nào phát sinh. Để được tư vấn cụ thể và cập nhật, vui lòng liên hệ trực tiếp luật sư có hợp đồng dịch vụ pháp lý.