マイホームの3000万円控除！落とし穴回避法。～令和５年版～

税理士・公認会計士 山田寛英（やまだひろひで）による解説。

【今回の動画】
マイホームを売ったときの税金が安くなる3000万円控除を分かりやすく解説します。
600万円手残りに差が出るため、多くの人が使っています。
ただ、落とし穴も沢山あります。
あとで修正できない、深い暗い穴です。
市役所や税務署に泣きつく人多数。
でも法律は残酷です。
市役所や税務署の職員さんたちは、法律の番人として、なかなか首を縦に振りません。
後悔する前に知っておいてほしいことをまとめました。
どうぞお楽しみください。

【目次】
00:00 はじまり
00:27 マイホーム3000万円控除ってなに？
01:47 こんなときにおトク！
02:55 体張っている人にも公平な制度
04:17 落とし穴におちた人、１人目
05:45 どうして使えないんだ！
08:00 制度を知らなかったは通じない？
09:00 江戸時代だったら〇斬られてましたよ
11:16 不動産があっても現金がないときの錬金術
11:42 落とし穴におちた人、２人目
13:47 職員さんが言ったとおりに書いたのに
16:30 3000万円控除と住宅ローン控除は併用できない！どっち使う？
17:00 ローン控除と有利な方を選ぶ方法
18:33 600万円トクなら3000万円控除一択だ
19:32 次の物件が新築なら？
20:47 次の物件が中古なら？
21:20 おわりに

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#マイホーム3000万円控除
#居住用財産の3000万円特別控除
#租税特別措置法第35条
#3000万円控除と住宅ローン控除どっち？併用できない！

（注：この動画では税法の規定を簡易な表現で説明しています。網羅性は担保していません。実際のお取引での税法上の適用の可否については、税務署等にご確認のうえ判断して頂くようお願い致します。当動画の情報をご利用した際に生じた損失につきましては、当事務所は一切責任を負いません。当動画のご利用にあたっては、ご利用者の自己責任をもってご覧いただくものとします。）