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5분내로 빌라의 실제가치 파악하는법 알려드립니다.
Автор: 주정훈 감정평가사
Загружено: 8 сент. 2019 г.
Просмотров: 254 925 просмотров
Описание:
빌라 시세가 알기어려워 고민되셨나요.
유튜버 젝이 알려드립니다. 저 밥먹고 시세알아내는것만 하거든요.
1. 2011년 이전 빌라시세 파악하기
발코니 확장면적이 없으므로 5분도 안걸립니다. 3분안에 끝날지도..
2. 2011년식 이후 빌라시세 파악하기
전유면적 + 발코니 확장면적 = 실사용면적을 기준으로 파악하면되고요
영상에 자세히 써 놓았으니 한번 봐주세요.
그리고 신축빌라의 경우에는
건축주는 원가로 접근해서
본인이 땅을 얼마에 사서 땅값만 얼마네 하는
그런소리에 현혹되지마시고
결국 빌라는 주변 빌라의 시세에 따라 결정될수밖에 없습니다.
(거래사례비교)
영상에서 설명안한 부분이 한개있는데
바로 주차에 대한 부분이에요
구옥빌라에 주차공간이 없으시다면
신축빌라와 단가 비교시 주차에 대한
주관적인 효용을 넣으셔도 되겠습니다 ^^
질문있으시면 댓글달아주시면
친절히 답변드리겠습니다.
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