서대구대로변 공장창고 급매! 자동차·가구 유통에 최적화된 3층 건물 매물 10195

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사옥, 창고, 전시장, 전부 필요하시죠!
이건 물건이 답입니다.

매매가 28억

오늘은 대구 서구 서대구대로변이라는 핵심 입지에 위치한
준공업지역 다목적 공장창고 매물을 소개해 드리겠습니다.

본 매물은 단순한 공장이 아닌,
사옥, 창고, 쇼룸, 전시장, 유통센터까지 가능한 복합 자산형 부동산입니다.

매물의 가장 큰 장점은 바로 광고효과가 탁월한 대로변 입지와
업종 제한이 없는 준공업지역이라는 점입니다.
특히 자동차 관련 업종, 이불·가구 도소매, 물류창고, 온라인 쇼핑몰, 브랜드 전시장 등
다양한 사업 형태에 최적화되어 있습니다.

대지 면적은 618㎡, 건축 연면적은 1,160㎡로
1층 408㎡, 2층 376㎡, 3층 376㎡로 구성되어 있으며
1·2층은 층고 5M 확보, 3층은 사무실로 현재 운영 중입니다.

주차는 최대 4대까지 가능하며,
건물은 남향(주출입구 기준)으로 채광이 좋고
전체 공간은 단독 사용 또는 층별 분리 사용 모두 유연하게 대응 가능합니다.

사용 승인은 2011년 4월 22일 완료,
입주는 계약 후 3개월 이내 가능하며
관리비는 없고, 실질 운영비 부담도 낮은 점이 매력적입니다.

무엇보다 이 매물은 자산가의 증여용 부동산,
법인 명의의 사옥·전시장,
혼합수익형 임대 투자 등
자산 설계와 비즈니스 전략을 동시에 실현할 수 있는 멀티 포지션 부동산입니다.


이 지역에서 보기 드문 다용도 프리미엄 매물로 자신 있게 추천드립니다.

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비즈니스의 새로운 시작, 이곳에서 가능해집니다.



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