Preguntas y Respuestas régimen Condominal, áreas comunes

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El régimen de propiedad en condominio es una forma de vivienda donde conviven distintas culturas y formas de pensar en un mismo lugar y la administración en condominio es un trabajo delicado e importante para promover una cultura condominal que genere valor y plusvalía a la propiedad y como segundo objetivo generar bienestar en la calidad de vida a los condominos.

Las mismas formas de priorizar de las personas y los diferentes temperamentos de los condominos generan sezgos en los estandares de la propiedad, ya que cada decision o cambio lleva implicito un costo en dinero o en uso de recursos y dado que ambos son escasos los condominos pueden optar por crear un condominio muy exclusivo con altos estandares, en seguridad, limpieza, servicios etc. el arte de una buena administración en generar valor a travez de la maximizacion de los recurosos, teniendo el objetivo claro, lo segundo es mas sencillo, pero he ahi el problema general en condominios, como organizar jerarquicamente las prioridades, cuales representan en realidad una prioridad y cuales representan una necesidad de mayorias, dicho de otra manera el Arte es equilibrar lo necesario con los deceos de los condominos.

Existe una serie de elementos que debes conocer para poder operar de forma saludable en el régimen:

Ley de propiedad en Condominio
Reglamento de Condominio
Indiviso
Actas de Asamblea
Comité de Vigilancia
Condominos, obligaciones y Derechos
Gastos Comunes
Áreas privativas y Comunes
Administración
Plusvalía y Desarrollo de proyectos.

Un aspecto fundamental de la operación tiene que ver con el mantenimiento y conservación del inmueble.