❤️1491M❤️「東區最狂小豪宅！11坪1814萬vs周邊中古屋 實價竟差?萬/坪｜統創緻 開箱｜台北置產必看」

東區房價258萬/坪？但這裡只要『158萬』！」
「為什麼投資客搶爆這棟小豪宅？今天帶你破解『統創緻』的三大秘密！
《東區鑽石級小豪宅「統創緻」重磅登場！ 忠孝復興站150米，11.43坪1900萬，獨家代理！ 》
在臺北市寸土寸金的東區核心，一個足以改寫區域行情的夢幻小豪宅終於現身！ 「統創緻」座落忠孝東路四段鑽石地段，距離忠孝復興站1號出口僅150米，以11.43坪精巧格局、總價1900萬的親民門檻（屋主降價1814萬一.，打造東區史上最超值的精品宅。 現在就帶您一探這戶超人氣建案！
#11坪套房適合投資嗎 #大安區新房總價1900萬 #統創緻評價
▍百年一遇的東區絕版地段
「統創緻」基地位置之優越，堪稱十年難得一見！ 正處忠孝復興站雙捷運（板南線、文湖線）150米黃金半徑，步行3分鐘直達SOGO百貨，5分鐘銜接微風廣場，10分鐘生活圈包辦新光三越Diamond Towers、遠東百貨等四大購物天堂。實現「出則繁華、入則寧靜」的頂級生活情境。
據最新實價登錄顯示，忠孝東路段已有5年無新案推出，周邊中古屋成交價站穩120萬/坪，Diamond Tower豪宅更創下258萬/坪實力價。 相較之下，「統創緻」以精裝小宅切入市場，等同用中古屋價格買全新豪宅配備，置產自住兩相宜！
▍11.43坪空間魔術 改寫小宅定義
誰說小宅就得犧牲生活品質？ 「統創緻」以國際級設計團隊操刀，將11.43坪空間發揮到極致：
★ 廚房革命：全室配備歐洲進口廚具，包含Bosch洗碗機、嵌入式烤箱、抽油煙機與IH爐，更罕見配置專業酒櫃與蒸氣櫃，媲美五星級飯店規格。
★ 智慧衛浴：主浴採用智慧馬桶，搭配進口瓷磚，乾濕分離設計搭配五合一暖風系統，寒冬也能享受舒適沐浴。
★ 黑科技門窗：衛浴門片搭載「電控調光膜」技術，一鍵切換透明/霧面模式，白天引光入室，夜間保障隱私，科技感十足。
★ 罕見陽臺：突破小宅限制，保留景觀陽臺，搭配落地窗引進未來鄰房都更後城市美景綠意，讓都市生活也能擁抱自然。
特別值得關注的是，全案採用日本大金空調系統、高檔隔音建材，小基地地下層達12米，連看不見的細節都講究。 估算全室若自主裝潢價值超過100萬，等同用毛胚價買精裝宅！
▍富豪生活圈 70席純質社區
「統創緻」與臺北新地標Diamond Tower比鄰而立，共用大安區最頂流的生活圈。 項目規劃三大稀缺價值：
1. 純質住居：全案僅70戶，零地主戶干擾，單層5戶配置1部高速電梯，住戶品質嚴格篩選。
2. 名流配套：步行範圍內集結8家米其林餐廳、4大精品百貨，更有明星學區懷生國小國中/科技大學，滿足全齡需求。
3. 雙鐵優勢：除雙捷運外，未來完善成熟忠孝東路公車、環東快速道路、一高等交通利多，通勤四通八達。
▍增值潛力全解析
觀察近期市場趨勢，東區小宅已成為資產配置新寵：
✓ 租金收益：周邊10坪套房月租達4.5-5萬，投報率約2.8-3.2%✓ 轉手行情：同區域小宅年漲幅約8-12%，Diamond Towers周邊更達15%✓ 稀缺性：忠孝東路段已10年無新案，近年僅統創緻、BR4、親家JIA等釋出，未來供給依然稀缺。
特別值得關注的是，本案1900萬親民總價是資產配置的黃金標的。
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【統創緻 基本資料】
📍基地位置：臺北市大安區復興南路一段132號
📐坪數規劃：11.43坪（主推戶型）
💰公開售價：1900萬起
🏗建設公司：統創建設
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統創緻｜東區核心高端住宅，極致居住體驗
如果您正在尋找結合黃金地段、頂級建築與高品質生活的理想居所，【統創緻】就是您的最佳選擇！ 本案座落於台北市大安區復興南路一段132號，步行僅2分鐘即達忠孝復興站，可輕鬆串聯全台北最便捷的交通網絡。周邊商業與生活機能完善，無論是自住或投資，皆為不可多得的黃金標的。

🏙 黃金地段 × 頂級生活圈
統創緻社區擁有無與倫比的核心地理位置，緊鄰忠孝復興站的1號、2號出口，搭乘捷運可輕鬆抵達信義區、台北車站及內湖科技園區，通勤便捷無憂。此外，社區周邊商圈成熟，500公尺範圍內囊括SOGO百貨（復興館、忠孝館）、新光三越、微風廣場等頂級商場，購物、美食、娛樂一應俱全，滿足都會生活的所有想像。

鄰近大安公園、瑠公圳公園，讓您在都市繁華之中也能擁有一片靜謐綠意，散步、運動、親子休閒時光都更加愜意。

🏡 靈活戶型，滿足多元需求
統創緻為15層現代電梯大樓，共70戶，提供12-26坪、1-3房的彈性選擇。本案推薦合併戶方案，讓您打造專屬的夢幻宅邸：

✅ 合併後主建物達近19坪，可規劃2+1房設計，創造更大的生活空間。
✅ 兩套完整衛浴，實現更舒適的居住體驗，適合親子家庭或共享空間使用。
✅ 樓高3.2米，空間感開闊無壓迫，讓生活更顯奢華舒適。
✅ 全戶坐西朝東，面向SOGO忠孝館後花園，棟距開闊，視野遼闊，享受長久的日照優勢與通風條件。
✅ 南向休憩陽台，兼具晾曬與放鬆功能，完美提升居家品質。

🔹 A戶設備（已裝設高端衛浴）
洗脫烘洗衣機，家務更省心。
智慧型馬桶，提升生活便利性。
五合一換氣設備，保持乾爽與清新空氣。
廚具尚未安裝，提供提貨券，可依個人需求自由選擇是否增設。
🔹 B戶設備（完整廚房規劃）
已裝設高端廚具，包含：
✅ BOSCH烤箱
✅ 蒸氣散熱櫃
✅ 酒櫃
✅ 冰箱
✅ 抽油煙機
✅ 電磁爐
衛浴設備已完成防水工程，另提供提貨券，可自由規劃衛浴設備。
兩戶皆已安裝冷氣主機，即刻入住，輕鬆享受舒適環境。
🛠 頂級建材與設備，升級生活品質
本案不僅擁有絕佳地段與靈活空間，更選用頂級建材與設備，讓居住體驗再升級：

🏡 廚房設備：BOSCH烤箱、酒櫃、蒸氣散熱櫃等高端配置，完美滿足料理需求。
🚿 衛浴設備：智慧型馬桶、五合一換氣設備，打造乾爽舒適的私人空間。
🌀 洗衣設備：內建洗脫烘設備，提升家務效率，輕鬆應對繁忙生活。
🌿 陽台設計：南向休憩陽台，提供日照與通風，兼具晾曬與放鬆功能。

🌟 無限視野 × 強勁增值潛力
高樓層可遠眺台北101，棟距開闊，享受無遮擋的城市美景。此區段近年房價穩健成長，預售價每坪160-166萬元起，近期成交價穩定在156萬元，顯示市場高度認可，未來增值潛力極高。

無論是長期自住、投資收租，或作為資產傳承規劃，統創緻的絕佳地段 + 頂級設備 + 高彈性格局，讓您的資產穩步增值，兼顧實用性與投資價值。

📢 把握機會，入住夢幻核心宅邸！
【統創緻】擁有無可比擬的黃金地段、優質建築與靈活戶型，是東區最具吸引力的高端住宅選擇！

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【🔆買方需負擔費用】
▶️稅負、規費、代書費等預估為１0萬左右
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【🔆一般交易程序概述】
出示要約書→業務洽談→賣方同意價格與條件→約定簽訂買賣契約書→買方備10%簽約金→屢約保證帳戶開立所有應付價金皆存入專戶→買方申辦貸款→代書代為申報增值稅/契稅..等→領取稅單→買方繳納買賣價金的完稅款→買方支付相關稅費(多退少補)→所有權移轉及抵押權設定→鑑界→買方銀行代償賣方貸款餘額→原抵押權塗銷→屢約保證專戶結算→房地點交→結清撥付款項給賣方
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地理位置與交通便利性
統創緻位於台北市核心地帶，距離捷運忠孝復興站僅步行2分鐘，該站為板南線與文湖線的交會點，能夠快速串聯全台北市的交通網絡。此外，周邊的復興南路與忠孝東路等主要幹道，使得無論是自行開車或搭乘公共運輸，均能輕鬆往來各大商圈與重要區域。
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【統創緻】不僅擁有無與倫比的地理位置與交通優勢，還具備完整的生活機能、高品質的建築設計與精緻的室內配備，為住戶帶來最優質的居住體驗。此外，靈活的戶型規劃與極佳的視野景觀，更進一步提升了該建案的吸引力。對於正在尋找高端住宅的您，統創緻絕對是不可錯過的夢幻選擇！

本影片音樂來源:
音樂: One Good Friend
音樂家: Rizensun
URL: https://rzznsnn.bandcamp.com/