КАК согласовать перепланировку и НЕ ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ!

• Наш сайт: https://pb-sketch.ru
https://priemka.pb-sketch.ru
• Группа ВКонтакте: https://vk.com/club196855104
• Профиль в instagram: https://www.instagram.com/sketch_pb?i...
• Телеграмм канал: https://t.me/pereplan_Moskva
• YouTube канал:    / @migel_zlorados  
Как я говорил ранее для согласования перепланировки необходимо:
собрать необходимы пакет документов
документы БТИ не старше 5ти лет
документы на право собственности
обследовать помещение на предмет возможности подобных работ
разработать проект перепланировки
Получить распоряжение о согласовании проекта перепланировки
произвести работы по перепланировке или переустройству
получить акты скрытых работ, если такие работы были произведены
получить справку от газовщиков, если производились работы, связанные с газовым оборудованием
После чего вы готовы заявиться на получение акта о завершенной перепланировке
Подаете соответствующее заявление, в зависимости от вашего региона либо в бумаге, либо электронно, мы работаем по Москве и московской области, соответственно по Москве подается заявка через портал Мос.ру.
После чего на объект выходит представитель жилищной инспекции, фиксирует соответсвие произведенных работ с проектом и после этого вам выдается акт о завершённом переустройстве.
И, казалось бы, все! Но нет. Фактически вы получили только первый документ, подтверждающий согласование перепланировки. После этого, необходимо передать полученный акт и проектную документацию и обратиться в БТИ за услугой инвентаризации и выдачи технического паспорта, для того что бы эти сведения были внесены в БТИ. Для чего это нужно, я расскажу чуть позже.
И завершающий этап в согласовании перепланировки – это внесение сведений в ЕГРН т.е. в Росреестр.
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру что бы он разработал Технический план. И нет технический план, поэтажный план, и технический паспорт это не один и тот же документ. Поэтажный план – это план этажа отражающий планировку площади и номера комнат. Технический паспорт- это результат инвентаризации, который помимо поэтажного плана и экспликации содержит еще и описание объекта недвижимости. А технический план – это результат кадастровых работ. В его состав могут входить и поэтажный план, и технический паспорт, и акт о завершённой перепланировке и многое другое, а также характеристики объекта недвижимости. Так вот, разработанный технический план передается в Росреестр с заявлением о внесении изменений в егрн. Обратиться с заявлением может только собственник либо лицо уполномоченное по доверенности.
И вот наконец в ответ по заявке вы получаете выписку из ЕГРН с актуальной планировкой и площадью.
Итак, у вас на руках три основных документа подтверждающих что перепланировку вы произвели законно- это акт о завершенной перепланировке, технический паспорт и выписка из егрн и везде должны быть актуальные сведения. Основным и окончательным из которых является выписка из ЕГРН.
Как и обещал поясняю для чего нужны документы инвентаризации. Дело в том, что ранее не существовало такого понятия как кадастр недвижимости, а все объекты и земельные участки необходимо было учитывать. Этим то как раз и занималось Бюро технической инвентаризации. После того как ввели кадастр недвижимости, БТИ передало все архивы в Росреестр (тогда еще это была кадастровая палата и рег. палата) и все объекты поставили на кад. Учет. Но по-прежнему во многих организациях по инструкции осталось требование о предоставлении документов БТИ. Например, в Банке, в суде или при получении каких-либо лицензий (если это нежилое помещение, например) требуют подобные документы. Так вот. Если вы хотите привести в порядок все документы, то необходимо пройти все эти процедуры.
Наша компания выполняет все указанные выше виды работ от разработки проектной документации с выдачей актов скрытых работ до внесения изменений в ЕГРН, а также мы поможем вам с подачей всех заявлений и обращений, при необходимости. Наши контакты в описании к видео, будем рады помочь.
Компания ООО «ПСК Скетч».
Разрабатываем проекты перепланировок, дизайн проекты, проводим кадастровые работы.
Наши специалисты являются членами НОПРИЗ.
Приемка осуществляется с помощью профессионального оборудования.
Чтобы заказать услугу, пишите в комментариях или в Директ.
#перепланировка #отделкаквартир #согласованиеперепланировок #ремонтквартир #дизайн #дизайнпроект #дизайнмосква #стильный #стильныйдизайн #топ #топинстаграмм #неделайэто