(샘플공장)(여주제조업공장) 제조업허가를 득한 신축공장 매매, 강천산업단지차량1분, 자동차전용도로IC 차량3분, 2차선도로접, 계획관리지역, 부지315평 건평60평, 증축가능.

(매물번호 : DJ1057)

안녕하세요?
여주둥지부동산 규돌이 인사드립니다

오늘은
강천면에 위치한 제조업 허가를 득한 신축공장 매매소식입니다

본 물건은 제조업에 필수요소인 교통요건과 입지조건이 우수한 곳인데요
자동차전용도로 IC에서 차량3분이내거리, 또 강천산업단지에서는 차량 1분거리에
위치하고 있기 때문에 교통이 편리하고 물류비를 절감할 수 있는 장점이 있는곳이에요

2차선과 접해있는 땅도 본물건 주인님의 소유로 되어 있는데요
시멘트 콘크리트로 포장을 해 놓았기 때문에 주차장으로 활용하시면 좋을 것 같습니다.

포장되어 있는 부분까지가 경계선인데요
경계선까지 주차 할 수 있는 공간이에요

그리고
원주민 마을과 멀리 떨어져 있어서 제조업하기에 부담이 없고
2차선 도로와 접하고있기 때문에 대형 화물차라도 진출입하기에 전혀 지장이 없어요

배수로가 넓게 설치되어 있는데요~~
올해 기록적인 긴긴 장마때도 아무 문제가 없었기 때문에 배수문제는 검증이 되었습니다.

공장측면에 데크마루 설치되어 있고요
개인정화조 시설과
전기 계량기 설치되어있습니다.

이제 하얀색 철제 휀스를 따라 건물 주변을 둘러볼께요~

대지는 1,041제곱미터로 315평이고
건평 201제급미터로 60평이에요

용도지역은 계획관리지역으로써 건폐율 40%, 용적율 100%인 지역이기 때문에 바닥면적으로60평을 더 증축도 가능한 지역입니다.

그리고 펜스가 쳐진곳까지가 경계선인데요
보시다시피
마당의 2/3 정도는 시멘트 포장을했고요 1/3정도는 그냥 남겨놓았데요
매수인의 계획에 따라서 건물을 증축할수도 있고 안할수도 있기 때문에 포장을 안하고 남겨놓았는데요 증축이 필요없다 하시면 나머지 부분도 깔끔하게 포장을 해 주신다고 하셨어요

이곳에 상수도가 인입되어 있고요~
야외상수도 시설이 설치되었긴한데 아직 마무리는 덜된 상태에요
영상촬영당시에는 마무리 공사가 진행중에 있었기 때문에 부분 부분 미진한 부분이 있는데요
조만간 완공이 된다고 하니까요
그런점을 감안해서 시청해 주시면 감사하겠습니다.

공장 내부로 들어가 보겠습니다
내부는 높고 넓은데요
층고는 출입고 쪽은 7.5m 이고, 뒷쪽으로는 6.5m로 약간의 경사진 천장입니다.

창문들이 많아서 채광과 통풍이 잘되고 있고요
창문으로 내다본 전원풍경인에요
공장 좌측과 우측에는 밖으로 나갈수 있는 출입문이 설치되어 있어서 편리한 구조입니다.

남녀 화장실 2개와 샤워시설을 설치해 주신답니다.

그리고 층고가 높기 때문에
2층구조로 사무실이 필요하면 2층에 사무실을 꾸며주신다고 합니다.
이쪽에서도 밖으로 나갈수 있는 문이 설치되어 있는데요
쉼이 필요하실 때 유용할 것 같습니다.

강천면 제조업 허가를 득한 신축공장 매매 5억원입니다

궁금하신 내용은 여주둥지부동산으로 문의해 주시기 바랍니다.
감사합니다 건강하세요~~

(여주둥지부동산)
저희 여주 둥지부동산은 믿음,소망,사랑을 중심으로
고객의 입장에서 생각하고 행동하는 공인중개사 사무소입니다.
대표인 제가(규돌이) CFP자격증도 보유한 재테크 전문가로서 재테크 상담도 무료로
해드리고 있구요`~

구독과 좋아요 ,그리고 알림종을 눌러주시면 유튜브 검색없이 새로운 물건을 바로 바로 받아 보실 수 있습니다.

언제나 전화로 예약해 주시고 방문해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
여주 둥지부동산 규돌이를 찾아주시구여~~

고객님이 부자되는 그날까지 규돌이가 함께하겠습니다.
오늘도 건강하시고 행복하세요~ 화이팅~~

(여주둥지부동산)
매물 접수 및 상담 환영
주소: 경기도 여주시 현암3길37(현암동)
전화: 831-884-8945(팔구사오)
010-4330-2043(이땅사삼)
등록번호 : 등록번호: 제41670-2020-00001호
대표: 전규석 (필명 규돌이)