Căn hộ hạng A và hạng sang chiếm 80%: Giá chung cư không còn dưới 60 triệu đồng mỗi mét vuông!

Trái ngược với lo ngại về tháng Ngâu, thị trường nhà ở cao tầng Hà Nội trong Quý Ba năm hai nghìn không trăm hai mươi lăm vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực với cả nguồn cung và lượng giao dịch đều tăng trưởng mạnh mẽ.
Theo báo cáo của Bộ phận Nghiên cứu thị trường, nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội đã đạt hơn mười hai nghìn một trăm căn, tăng khoảng năm mươi mốt phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch cũng đạt gần chín nghìn hai trăm căn, tăng gấp hơn hai lần so với quý trước.
Đáng chú ý, các căn hộ thuộc phân khúc hạng A và hạng sang với mức giá từ sáu mươi lăm triệu đồng mỗi mét vuông trở lên, vẫn chiếm tỷ trọng chủ yếu với hơn tám mươi tám phần trăm tổng nguồn cung. Điều này khiến cho thị trường căn hộ Hà Nội hiện nay gần như không còn sản phẩm có mức giá dưới sáu mươi triệu đồng mỗi mét vuông.
Về mức giá, sự xuất hiện của các dự án cao cấp đã đẩy đơn giá bán sơ cấp trên toàn thị trường tăng mạnh từ bảy đến mười hai phần trăm so với cuối năm ngoái. Đặc biệt, khu vực phường Nghĩa Đô hiện là nơi có mức giá căn hộ sơ cấp cao nhất, chạm ngưỡng từ một trăm năm mươi tám triệu đến hơn ba trăm mười bốn triệu đồng mỗi mét vuông. Các khu vực khác như Phú Thượng cũng có mức giá rất cao, dao động từ một trăm bốn mươi lăm triệu đến hơn hai trăm bốn mươi bảy triệu đồng mỗi mét vuông.
Mặc dù vậy, các chuyên gia vẫn dự báo nhà ở cao tầng sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường, nhưng tốc độ tăng giá dự kiến sẽ chậm lại, chỉ tăng nhẹ từ một đến hai phần trăm do mức giá hiện tại đã neo ở ngưỡng tương đối cao tại các thành phố lớn.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ấn phẩm của Tạp chí Kinh tế - Tài chính

Tổng Biên tập: Phạm Thu Phong

Phó Tổng Biên tập: Đỗ Văn Hải, Vũ Thị Ánh Hồng, Đặng Thị Thanh Mai, Nguyễn Hải Hồng

Giấy phép số: 459/GP-BTTTT ngày 22/10/2020 của Bộ Thông tin và Truyền thông

Hotline: 0926 196 868. E-mail: [email protected]

Địa chỉ: 162 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội