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【토지 정보】

▣ 면적: 2,809㎡(약 850평)
▣ 지목: 임야
▣ 용도지역: 계획관리지역
▣ 양도일자: 즉시가능
▣ 토지 매매
▣ 경기도 화성시 송산면 중송리(매도인 요청으로 리까지 표기)
▣ 3.3㎡당: 약105만원
▣ 전체 매매가 : 8억9천만원

►[화성시 송산면 중송리 토지 매매]2종근생제조장허가부지 교통 위치 모양좋은 시세대비 아주저렴한 계획관리 공장땅 기초토목공사완료 60평여러동가능 850평 8억9천 평당105만

►본 화성시 송산면 중송리 제조장 부지의 위치적 장점은
북쪽으로는 송산그린시티(송산신도시) 동측지구인 새솔동은 이미 입주가 완료된 상태이고 나머지 서측지구는 골프장 부지가 재분양 예정이고 고정IC가 개발 완료 예정이며,
남쪽으로는
전곡항과 연결되는 지화리 천지선 도로는 올12월에 착공되어 송산테크노파크 일반산단과 전곡해양산단과의 연결로 산업집적효과와 전곡항을 통한 해상운송도 가능할 것으로 여겨집니다.
동쪽으로는송산마도IC가 차량으로 약8분정도 소요 되는데 시흥,인천, 안산, 서평택, 아산, 오산, 동탄방향으로 이동가능합니다. 평택시흥간 고속도로8차선확장공사는 2028년 착공예정입니다.그리고송산그린시티(송산신도시)남측지구인 산업단지는 이미 최소 1,000평 초반에서 최대 2,000평 이상까지 다양한 면적의 필지가 평단가 약313만원대에서 분양이 이루어지고 있습니다. ICT클러스터 일부 필지는 올해 연말부터 사용가능가능하며, 대부분의 필지는 2026년에서 2027년 사이에 토지 사용이 가능할 것으로 예상됩니다. 분양가가 다소 비싸게 느껴질 수 있으나, 서해선 및 신안선 개통, 국제테마파크 개발, 확장되는 도로망 등 다양한 대형 호재들을 고려 할 때 결코 비싼 금액은 아닙니다. 또한 서화성역과 화성시청역은 이미 개통되어 운행하고 있습니다.본 화성시 송산면 중송리 제조장 부지의
세부적 장점은 영상에서 보시다시피 2차선도로에서 바로 본 매물로 들어오는 교통이 편리하며
위치적으로 송산마도IC도 가깝고 송산테크노파크 산업단지가 근처에 위치해 있어 산업집적효과가 클것이며 지화리 천지선 도로가 개통되면 바로 전곡해양산업단지로 진입이 가능하고 전곡항까지 이어집니다.
그리고 본 부지는 계획관리 제조장 부지로 약 850평이라 60평 공장 여러동 건축이 가능해 공장 임대가 가능합니다.
또한 기초토목공사를 해서 추가 자금이 적게 들어가는 장점도 있습니다.
아울러 일반적으로 공장은 도로부지가 10%가 되는데 반해 본 제조장부지는 5%미만인 점도 장점의 하나가 될것입니다.
무엇보다 주위 시세 대비 아주 저렴한 평당 105만원인 제조장 부지는 찾기 어려울 것으로 파격적인 가격이니 바로 선점하시길 바랍니다.