愉景灣｜三房望東南靚海景 呎價只需1.1萬元｜南北發展大不同｜異國風情CHILL配套｜高爾夫球車有價有市｜交通攻略｜按揭｜二手｜樓市｜地產｜香港興業｜香港｜易發睇樓團｜樓盤任你睇

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愉景灣位於大嶼山東北面，佔地約650公頃，差不多等於鄰近7個坪洲，是一個私人發展的大型度假式綜合住宅社區。不過在發展之前，這裡只是荒山野嶺，沒有水管電纜連接，也沒有道路通往大嶼山其他地方。為了令愉景灣變成一個能夠自給自足的社區，大地主香港興業於是在發展住宅項目同時，也負責所有公私營的建設工程。包括興建學校、消防局及社區會堂等，甚至全港首個私人水塘、濾水廠，及全港唯一一條私營行車隧道。由1979年開始動工，經歷了近45年，愉景灣的配套日漸成熟，而住宅項目也已經發展至第十八期。基本上大部分期數都是由香港興業發展，但第三期就與新世界合作發展，而第四期及第五期就向新世界出售發展權。
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現時愉景灣有約647座的物業，包括低座、高座及洋房。每期都會以不同物業形式組成，合共提供超過8500個單位。無論是戶型，抑或是面積大小都有很多選擇。第一個與大家參觀的放盤位於南面的海藍居，屬於第九期發展。2000年落成，樓齡約23年。這期由10座高5層的低座，及1座高15層的高座物業組成。合共提供181伙，實用面積由498至1410平方呎的一房至三房複式單位。放盤位於其中一幢低座，是三房套連工人房間隔，實用面積1010平方呎。業主現時叫價1180萬元，呎價約1.1萬元。單位新淨企理，最大的特色是望向稔樹灣方向無遮擋海景，景觀有保障。另外空間間隔實用，三間睡房都能夠擺放雙人床。唯一缺點是，需要走樓梯。
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第二個看的放盤位於北面第十三期的尚堤，2006年入伙，樓齡約17年。這期由5座高20多層的高座物業組成，合共提供541伙一房至四房套單位，實用面積由510平方呎起步。與剛才的屋苑不同，這裡自設游泳池。放盤單位來自珀蘆，即是第2座。珀蘆一層有7伙，共用兩部升降機。參觀的是一個中層D室單位，同樣是三房套單位，不過相連工作間。實用面積904平方呎，業主現時叫價1020萬元，呎價約1.1萬元。由於業主是一手買家，已經持貨17年。多年來都是用作投資收租，所以單位沒有做大裝修，保留原汁原味的設計。也正因如此，會有些殘舊，部分燈具都壞掉，需要預留一筆金錢裝修。單位向東，可以望向三白灣一帶海景。不過由於這裡有地盤，之後會興建建築物，所以現時景觀沒有保障。
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